租赁委托合同书

租赁委托合同书委托方（甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________受托方（乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方办理租赁事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方以甲方名义对外出租甲方拥有所有权/使用权的位于[详细地址]的房屋/场地/设备等（以下统称“租赁物”）。租赁物基本情况如下：-房屋：建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______，装修状况为______，附属设施设备包括但不限于[详细列举，如家具、家电等]。-场地：占地面积为______平方米，场地用途为______，场地内基础设施情况为[描述，如是否通电、通水等]。-设备：设备名称为______，规格型号为______，数量为______，设备现状为[描述设备的运行状况等]。2.乙方负责寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同以及处理租赁期间的相关事宜，包括但不限于租金收取、租赁物维护管理、与承租人沟通协调等。二、委托期限本委托合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]；如有一方提出不再续约，需提前[提前通知时长]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：经甲乙双方协商确定，租赁物的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金价格[是否包含]物业管理费、水电费、燃气费等费用，若不包含，上述费用由[承租方承担方式说明]。2.支付方式：乙方应按照租赁合同约定，及时向承租方收取租金，并在收到租金后的[具体工作日]内，将租金扣除乙方应得的委托费用后，支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：-开户银行：__________________-账户名称：__________________-账号：__________________3.租金调整：在委托期限内，若市场行情发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可以对租金进行调整。调整幅度及方式由双方另行签订补充协议确定。四、委托费用及支付方式1.委托费用标准：甲方按照承租方实际支付租金的[X]%向乙方支付委托费用。2.支付时间：甲方在乙方将租金支付至其指定账户后的[具体工作日]内，将委托费用支付给乙方。乙方应在收到委托费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权监督乙方的租赁委托工作，要求乙方定期汇报租赁业务开展情况。-在委托期限内，对租赁物享有所有权/使用权，有权了解租赁物的使用状况。-按照本合同约定收取租金及相关收益。2.义务-向乙方提供真实、准确、完整的租赁物相关资料，包括但不限于产权证明、房屋/设备清单、相关技术参数等，协助乙方办理租赁相关手续。-保证租赁物符合约定的使用用途，在委托期限内，承担租赁物的正常维修、保养责任（双方另有约定的除外），确保租赁物处于良好的可出租状态。如因租赁物本身质量问题导致承租方提出索赔或产生纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。-尊重乙方的代理权，不得擅自干涉乙方在委托权限内的正常经营活动。在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行出租租赁物或与第三方签订与本委托事项相关的协议。-按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务1.权利-在委托期限内，有权以甲方名义开展租赁业务，按照本合同约定收取委托费用。-要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利完成租赁委托工作。-对租赁物进行实地查看和了解，有权根据市场情况和租赁物实际状况，合理制定租赁价格和租赁方案。2.义务-按照法律法规和行业规范，积极、认真、负责地履行租赁委托职责，为甲方寻找合适的承租人，尽力促成租赁合同的签订，并确保租赁合同条款符合甲方利益和市场惯例。-妥善保管甲方提供的租赁物相关资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在委托期限届满或合同终止后，应及时将资料完整归还甲方。-在租赁期间，负责与承租方沟通协调，及时处理承租方提出的合理诉求，维护租赁关系的稳定。如发生租赁纠纷，应积极协助甲方解决，必要时代表甲方参与协商、调解或诉讼等活动。-按照租赁合同约定，及时、足额收取租金，并按照本合同约定将租金支付给甲方。定期向甲方汇报租金收取及租赁物使用情况等相关信息。-协助甲方对租赁物进行维修、保养和管理（如适用），在租赁物出现损坏或需要维修时，及时通知甲方，并根据甲方指示进行处理。未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时向乙方提供租赁物相关资料、未履行租赁物维修保养义务、擅自干涉乙方正常经营活动或未按时支付委托费用等，每逾期一日，应按照应付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成租赁业务对应的委托费用，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。2.若乙方违反本合同约定，未积极履行租赁委托职责、未按照约定收取租金或未按时向甲方支付租金、擅自泄露甲方商业秘密、擅自对租赁物进行改造等，每逾期一日，应按照未支付租金或委托费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、租赁物损坏修复费用、因主张权利而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。如乙方的违约行为导致甲方与承租方之间的租赁合同无法履行或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决合同变更或解除事宜，对已发生的费用进行结算。3.若一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同：-严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；-因自身原因导致无法继续履行本合同义务，严重影响委托事项完成的；-出现破产、清算、吊销营业执照等可能影响合同履行能力的情形。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地/租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协