物业承接查验外包合同

PAGE物业承接查验外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业承接查验工作外包给乙方，乙方具备完成该工作的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业承接查验外包事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对[物业名称]进行物业承接查验工作，包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并出具查验报告。1.2查验范围具体包括但不限于建筑物本体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等物业共用部位和共用设施设备。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、行业规范进行物业承接查验工作。2.1.2有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议。2.1.3负责向乙方提供开展物业承接查验工作所需的相关资料，包括但不限于物业规划设计资料、建设工程竣工验收资料、设施设备安装调试资料等，并确保资料的真实性、完整性。2.1.4协助乙方协调与物业管理区域内相关业主、使用人的关系，以便乙方顺利开展查验工作。2.1.5按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方提供开展物业承接查验工作所需的资料，并在资料不完整或不符合要求时，要求甲方补充或更正。2.2.2按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地开展物业承接查验工作，确保查验工作的质量和进度。2.2.3对查验过程中发现的问题进行详细记录，并及时向甲方反馈。2.2.4根据查验结果出具客观、准确、完整的查验报告，并对报告的真实性、准确性负责。2.2.5保守在物业承接查验工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。2.2.6在物业承接查验工作完成后，按照甲方要求将相关资料整理归档，并移交给甲方。第三条查验标准与方法3.1查验标准3.1.1物业承接查验应符合《物业承接查验办法》及其他相关法律法规、行业标准的规定。3.1.2对于共用部位，应检查其外观是否完好，有无裂缝、渗漏等质量问题；对于共用设施设备，应检查其运行是否正常，性能是否符合要求，是否具备有效的检验检测报告等。3.2查验方法3.2.1乙方应采用现场查看、资料查阅、设备测试运行等方法进行物业承接查验。3.2.2对于重要的共用设施设备，乙方可聘请专业的检测机构进行检测，并将检测结果作为查验依据。第四条查验工作流程4.1准备阶段4.1.1乙方收到甲方提供的相关资料后，应进行详细审查，如有需要，及时与甲方沟通补充或更正。4.1.2乙方制定物业承接查验工作计划，明确查验内容、方法、时间安排等，并提交给甲方审核。4.2实施阶段4.2.1乙方按照查验工作计划组织人员进行现场查验，对物业共用部位、共用设施设备逐一进行检查，并做好记录。4.2.2在查验过程中，乙方发现问题应及时与甲方及相关施工单位、供应商沟通协调，要求其限期整改。4.3报告阶段4.3.1乙方完成查验工作后，应在[具体期限]内出具物业承接查验报告。查验报告应包括查验基本情况、查验发现的问题及整改建议等内容。4.3.2乙方将查验报告提交给甲方，甲方对报告进行审核。如甲方对报告内容有异议，乙方应根据甲方意见进行核实、修改，直至甲方满意。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1甲方应向乙方支付的物业承接查验外包服务费用为人民币[具体金额]元（大写：元整）。5.1.2上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的可调整情形除外。5.2支付方式5.2.1合同签订后[具体期限]内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。5.2.2乙方完成物业承接查验工作并提交查验报告，经甲方审核通过后[具体期限]内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：元整）。5.2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停物业承接查验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及相关法律法规、行业规范进行物业承接查验工作，导致查验结果不准确、不完整，乙方应负责重新进行查验，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定的时间完成物业承接查验工作或提交查验报告，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期交付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交付期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。6.4若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2合同变更涉及服务费用调整的，应按照本合同第五条的约定执行。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10