上海市电商厂房外包合同

PAGE上海市电商厂房外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的电商厂房（以下简称“该厂房”），有意将该厂房外包给乙方使用；乙方具备使用该厂房开展电商业务的需求和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该厂房外包给乙方事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1该厂房建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《厂房平面图》为准。1.2厂房内现有设施设备情况详见附件二《厂房设施设备清单》，甲方应确保清单所列设施设备在交付时能够正常运行。第二条外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，任何一方应在合同期满前[X]日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2合同期满或提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该厂房，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。5.2乙方负责厂房内的日常维护、保养及清洁工作，确保厂房及附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致厂房及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方如需对厂房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方不得拆除已装修、改造或增添的设备设施，应无偿归甲方所有。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。6.3甲方负责办理与该厂房相关的产权证书、消防验收等手续，并承担相应费用。6.4在租赁期间，甲方应协助乙方处理与厂房使用相关的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该厂房。7.2乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，履行对厂房的维护、保养等义务。7.3乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.4乙方应按照环保要求使用厂房，做好环境保护工作，不得排放超标污染物。如因乙方违反环保规定导致的一切责任和损失，均由乙方承担。第八条保险8.1甲方应自行购买该厂房的财产保险，保险金额应不低于厂房的实际价值。8.2乙方应自行购买在厂房内经营所需的相关保险，包括但不限于货物运输保险、人员意外险等，以保障自身及第三方的权益。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定提供厂房或保证厂房正常使用，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决，导致乙方无法正常经营的；（2）乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变厂房用途、转租给第三方的；（3）乙方在厂房内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正，并给甲方造成严重影响或损失的。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同第三条约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。10.3如因乙方原因导致厂房及附属设施设备损坏，乙方应按照市场价格进行修复或赔偿；如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并