小区保洁业务外包合同

PAGE小区保洁业务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要将小区保洁业务外包给专业的服务提供商；乙方具备提供小区保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保洁业务外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方负责[小区名称]的保洁服务工作，服务范围包括但不限于小区公共区域（如道路、楼道、电梯、停车场、绿化带等）的日常清扫、垃圾清运、卫生间清洁等，具体服务内容见附件一《保洁服务标准及要求》。1.2乙方应按照本合同约定及附件要求，提供勤勉尽责的保洁服务，确保小区环境整洁、卫生达标。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.2若一方有意终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准发生实质性变更的除外。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3乙方银行账户信息如下：开户行：账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查，并根据甲方要求及时改进服务。4.2甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。4.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和物料的场地等。4.4甲方应协调小区内其他相关方，配合乙方开展保洁工作，避免因第三方原因影响乙方正常服务。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.6乙方应具备从事保洁服务所需的资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。4.7乙方应派遣具备专业技能和经验的保洁人员进行服务，并确保人员相对稳定。保洁人员应遵守甲方小区的管理制度，爱护小区内的公共设施。4.8乙方应按照附件一《保洁服务标准及要求》提供高质量的保洁服务，确保小区环境符合卫生标准。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高服务水平。4.9乙方应自行负责保洁工具、设备及清洁物料的采购、维护和更新，但清洁物料的品牌、规格应符合甲方要求或双方另行约定。4.10乙方在服务过程中应注意安全，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。4.11乙方应保守甲方小区的商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。4.12乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题应及时整改。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应服务费用。五、服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核标准见附件二《保洁服务质量考核办法》。5.2考核方式包括日常检查、定期抽检等。甲方将根据考核结果，对乙方的服务质量进行评分。5.3若乙方的月度考核平均得分低于[X]分，甲方有权要求乙方进行整改。若乙方在整改后仍未达到要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及附件要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.4若乙方擅自将本合同项下的保洁业务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：保洁服务标准及要求一、公共区域清扫1.道路每日定时清扫，保持路面无杂物、无积水，路牙及雨水井口周边清洁。2.楼道每周清扫[X]次，扶手、楼道门等擦拭干净，墙面无明显污渍，地面无垃圾。3.电梯每日清洁轿厢内部，包括地面、轿厢壁、按钮等，保持干净整洁，无异味。电梯厅地面每日清扫，电梯门轨道定期清理。二、垃圾清运1.小区内设置多个垃圾桶，垃圾应及时清运，确保垃圾桶无满溢现象。2.垃圾应分类收集，定期运至指定垃圾处理地点，不得随意丢弃。三、卫生间清洁1.每日定时清洁卫生间，包括洗手台、便器、镜子等，保持清洁卫生，无异味。2.卫生间地面、墙面应定期消毒，防止细菌滋生。附件二：保洁服务质量考核办法一、考核内容1.保洁服务标准执行情况2.小区环境卫生状况3.甲方满意度调查二、考核评分1.满分100分。2.保洁服务标准执行