学生公寓整体外包合同

PAGE学生公寓整体外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有学生公寓相关资源，愿意将学生公寓整体外包给乙方进行经营管理；乙方具备相应的经营管理能力和经验，有意承接该学生公寓的外包业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将学生公寓整体外包给乙方事宜达成如下协议：一、外包标的甲方将位于[具体地址]的学生公寓整体外包给乙方，该学生公寓包括[详细描述公寓的规模、房间数量、配套设施等]。二、外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定监督乙方对学生公寓的经营管理情况。2.甲方应向乙方提供学生公寓的相关产权证明或合法使用证明等资料，确保乙方能够合法开展经营活动。3.甲方应协助乙方处理学生公寓经营过程中与学校、学生及其他相关方的协调工作，但乙方应承担主要的沟通协调责任。4.甲方应按照本合同约定及时收取相关费用，并协助乙方做好费用催缴等工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的范围内自主经营管理学生公寓，包括但不限于制定收费标准、安排住宿学生、提供配套服务等。2.乙方应按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地经营管理学生公寓，保障学生的合法权益和住宿安全。3.乙方应定期对学生公寓的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应按照约定向甲方支付外包费用。5.乙方应遵守学校的相关规章制度，配合学校做好学生管理等工作。6.乙方应负责学生公寓的日常清洁卫生、安全保卫等工作，营造良好的住宿环境。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、外包费用及支付方式（一）外包费用乙方应向甲方支付的外包费用为每年人民币[X]元。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年度外包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.剩余外包费用应在每年的[具体日期]前支付完毕。3.甲方应在收到乙方支付的外包费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、经营管理要求（一）服务标准1.乙方应提供安全、舒适、整洁的住宿环境，保证学生公寓的设施设备完好率达到[X]%以上。2.乙方应提供[具体描述各项配套服务，如餐饮服务标准、维修服务响应时间等]。（二）收费管理1.乙方应按照经甲方认可的收费标准收取住宿费、水电费等相关费用。收费标准如有调整，应提前[X]天通知甲方和学生，并报学校备案。2.乙方应建立健全收费管理制度，确保费用收取及时、准确，不得擅自提高或降低收费标准。（三）学生管理1.乙方应协助学校做好学生的思想政治教育、日常行为管理等工作，配合学校处理学生之间的纠纷和突发事件。2.乙方应建立学生住宿档案，记录学生的基本信息、住宿情况等，定期向学校报送相关信息。六、设施设备维护与更新1.学生公寓现有设施设备由乙方负责日常维护保养，费用由乙方承担。如设施设备出现损坏需要维修或更换，乙方应及时进行处理。2.对于需要进行较大规模更新改造的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，由双方共同协商资金来源及实施方案。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方处理相关事务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的外包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的经营管理要求提供服务，导致学生或甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.若一方擅自转让本合同项下的权利义务，该转让行为无效，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给对方造成的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并