绿化卫生物业外包合同

PAGE绿化卫生物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其物业区域内的绿化卫生工作外包给乙方，乙方具备相应的专业能力和经验，能够提供优质的绿化卫生服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业区域的绿化卫生外包事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业区域内的绿化养护及卫生保洁工作外包给乙方。绿化养护工作包括但不限于草坪修剪、树木花草病虫害防治、施肥、浇水、绿地整理等；卫生保洁工作包括但不限于公共区域的日常清扫、楼道清洁、垃圾清运等。1.2物业区域范围具体以双方书面确认的区域边界图为准，该区域边界图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。任何一方如需终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条服务标准3.1绿化养护标准3.1.1草坪应保持平整，高度不超过[具体高度]，无明显斑秃、杂草，草坪覆盖率达到[覆盖率要求]以上。3.1.2树木花草应生长良好，无病虫害，无明显枯枝败叶，及时修剪造型，保证美观。3.1.3绿地应保持整洁，无杂物，定期施肥、浇水，确保土壤肥力和湿度适宜。3.2卫生保洁标准3.2.1公共区域地面应每日清扫，保持干净整洁，无污渍、积水、杂物。3.2.2楼道应每周至少清扫[次数]次，扶手、门窗等设施应定期擦拭，保持清洁光亮。3.2.3垃圾应及时清运，垃圾桶应定期清洗消毒，周围无散落垃圾。第四条费用及支付方式4.1本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：元整）。4.2甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与其他相关方的关系。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的服务标准，勤勉尽责地提供绿化卫生服务。5.2.3自行组织安排服务人员，负责服务人员的培训、管理、考核及薪酬发放等事宜。服务人员应具备相应的资质和技能，遵守甲方物业区域的管理制度。5.2.4定期对服务人员进行健康检查，确保服务人员身体健康，符合从事相关工作的要求。5.2.5负责服务所需的工具、设备、材料等的采购、维护和更新，但不得因此影响服务质量。5.2.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。如因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求。5.2.7不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。5.2.8妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。7.4任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商变更或解除本合同。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10