杨浦仓储租赁外包合同

PAGE杨浦仓储租赁外包合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于杨浦的仓储设施，乙方有仓储需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方仓储设施事宜达成如下协议：一、租赁仓储设施基本情况1.仓储设施地址：位于上海市杨浦区[具体地址]。2.仓储设施面积：共计[X]平方米。3.仓储设施用途：仅限用于存放乙方[具体货物名称]等相关货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还仓储设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]方式向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、仓储设施的交付与使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的仓储设施交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的仓储设施具备正常使用功能，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完好、水电供应正常等。3.乙方有权按照本合同约定的用途合理使用仓储设施及其附属设施。乙方应负责仓储设施及其附属设施的日常维护、保养，保证其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成仓储设施及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得利用仓储设施从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将仓储设施转租、转借或与他人共同使用。五、仓储设施的维修与保养1.甲方应负责仓储设施主体结构的维修、保养，确保其安全性能。对于因甲方原因导致的仓储设施损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方在使用过程中发现仓储设施及其附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或其他乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致仓储设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、费用及承担1.租金：如前所述，由乙方按照约定支付给甲方。2.水电费：乙方应根据实际使用情况，按照相关部门规定的标准，在每月[缴费日期]前向甲方支付上月水电费。3.物业费：如仓储设施所在区域有物业管理，物业费由[支付方，如甲方或乙方]承担，具体金额及支付方式按照物业管理合同执行。4.其他费用：因乙方使用仓储设施产生的其他费用，如仓储设施的清洁费、消毒费等，由乙方承担。七、保险1.甲方应自行对仓储设施购买财产保险，保险金额应不低于仓储设施的重置价值。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等常见风险。2.乙方应自行对存放在仓储设施内的货物购买货物运输保险或仓储货物保险，保险金额应足以覆盖货物的价值。乙方应在货物存放于仓储设施前完成保险购买，并将保险凭证复印件提交给甲方备案。3.如发生保险事故，双方应按照各自购买的保险合同约定，及时向保险公司报案，并协助保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补受损方的损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定交付仓储设施或提供的仓储设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。4.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。5.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付仓储设施、未履行维修义务或擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额按照本合同租金总额的[X%]计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变仓储设施用途、转租仓储设施等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照未支付租金金额的[X%]计算，或按照转租金额的[X%]计算（以较高者为准）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约导致另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合