村委会防火棚外包合同

PAGE村委会防火棚外包合同甲方（发包方）：[村委会名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：[公司/个人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有防火棚设施，为了提高防火棚的管理和运营效率，经甲乙双方友好协商，甲方决定将防火棚外包给乙方经营管理，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同标的甲方将位于[防火棚具体位置]的防火棚整体外包给乙方，乙方负责防火棚的日常运营、维护、安全管理等工作，包括但不限于防火设备的检查与维护、人员进出管理、消防安全宣传等，确保防火棚的正常使用和消防安全。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。此费用涵盖了乙方运营防火棚所需的各项成本，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费等。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的防火棚运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行改进。2.甲方应向乙方提供防火棚的相关资料，包括但不限于建筑图纸、消防设施清单等，以便乙方更好地开展运营管理工作。3.甲方协助乙方协调与防火棚周边相关单位和居民的关系，确保乙方运营管理工作的顺利进行。4.甲方负责按照国家法律法规和相关政策要求，办理与防火棚外包相关的审批手续，并承担相应费用。5.在承包期限内，甲方应保证防火棚的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定自主开展防火棚的运营管理工作，但必须遵守国家法律法规、消防安全规定以及甲方的相关管理要求。2.乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行防火棚运营管理职责，确保防火棚设施完好、消防安全达标。3.乙方负责配备专业的运营管理团队，包括但不限于防火管理人员、设备维护人员等，并为其支付工资、缴纳社会保险等费用。乙方应保证其工作人员具备相应的专业资质和技能，遵守职业道德规范。4.乙方应定期对防火棚内的消防设备进行检查、维护和更新，确保设备处于良好运行状态，并按照规定进行消防演练，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。5.乙方应负责防火棚的日常安全管理工作，制定安全管理制度，加强人员进出管理，防止无关人员进入防火区域。如因乙方管理不善导致发生安全事故或火灾事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。6.乙方在运营管理过程中，如需对防火棚进行改造或扩建，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或扩建费用由乙方自行承担，且改造或扩建后的防火棚应符合国家法律法规和消防安全要求。7.乙方应按照国家法律法规和相关政策要求，依法缴纳与防火棚运营管理相关的税费。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包权利转让给第三方，也不得将防火棚转包给他人经营。五、防火棚的维护与管理1.乙方应负责防火棚的日常维护工作，包括但不限于建筑结构的检查、防火门及防火卷帘的维护、通风及照明系统的维修等，确保防火棚设施始终处于良好的运行状态。2.对于防火棚内的消防设施，乙方应按照国家相关规定进行定期检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。消防设施的维护保养工作应委托具有相应资质的专业机构进行，并将维护保养记录定期报送甲方备案。3.在承包期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致防火棚设施损坏，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。4.乙方应加强对防火棚周边环境的管理，保持防火棚周边通道畅通，不得堆放杂物，确保消防安全通道符合要求。六、消防安全管理1.乙方应严格遵守国家消防安全法律法规，建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制，确保防火棚内的消防安全。2.乙方应在防火棚内显著位置设置消防安全警示标志，配备必要的消防器材和应急照明设备，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。3.乙方应组织工作人员参加消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。每年至少组织[X]次消防演练，并将演练情况记录报送甲方备案。4.在防火棚内严禁吸烟和使用明火，如需进行电气焊等动火作业，必须提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施，确保动火作业安全。5.如发生火灾事故，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行扑救，并及时向消防部门报警。同时，乙方应配合甲方做好事故调查和处理工作，承担因火灾事故给甲方及第三方造成的一切损失。七、合同的变更与解除1.本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商一致的，可以变更或解除本合同；协商不成的，任何一方均有权依法解除本合同，并按照法律法规的规定承担相应责任。2.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。合同变更或解除后，双方应按照约定进行结算和清理。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.若乙方违反本合同约定的消防安全管理义务，导致发生火灾事故或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的其他一切损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的承包权利转让给第三方或转包给他人经营的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助或支持，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照承包费用总额的[X%]向对方支付赔偿金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法