商场外围摊位外包合同

PAGE商场外围摊位外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商场外围摊位的经营权，乙方有意承包该商场外围摊位进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将商场外围摊位外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将位于[商场具体地址]的商场外围摊位（摊位编号：[具体编号]）承包给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，具体位置以附件一《摊位位置示意图》为准。1.2乙方承包该摊位的用途为[具体经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2承包期限届满前，乙方应提前[X]日向甲方书面提出是否续租的意向。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在承包期限届满前[X]日给予乙方书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订承包合同。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2承包费用支付方式为：[支付周期，如按月支付]：乙方应在每月的[具体日期]前将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。[支付方式，如银行转账]：甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。4.2甲方应保证其对商场外围摊位拥有合法的经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用该摊位进行经营活动。4.3甲方应按照法律法规及本合同约定履行相关义务，为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于协助乙方办理相关经营手续（如有需要），维护商场外围的公共秩序和环境卫生等。4.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、本合同约定或损害商场整体形象的行为，有权要求乙方立即改正。4.5甲方应按照本合同约定的时间和方式，将摊位交付给乙方使用。交付时，摊位应具备正常经营的条件，包括但不限于水、电、气等设施设备的正常供应。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权在承包期限内按照本合同约定使用该摊位进行合法经营活动。4.7乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。4.8乙方应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。4.9乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、摊位装修费、设备购置及维护费等。4.10乙方应按照商场的统一规划和要求，保持摊位的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。在经营过程中产生的垃圾应按照商场规定的时间和地点进行清理。4.11乙方应爱护摊位及商场内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对摊位进行改造、装修或增设其他设施设备。4.12乙方应积极配合甲方及商场管理方的管理工作，参加相关会议和培训，按照要求提供经营数据和资料等。4.13在承包期限内，乙方不得将摊位转包、分包或擅自与他人交换使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊位的经营权转让给第三方。五、摊位的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用摊位，不得擅自改变其结构或用途。如需对摊位进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合商场的整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将相关资料提交给甲方备案。5.2乙方应负责摊位内的设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。因乙方未及时维修或更换导致的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。5.3在承包期限届满或本合同提前解除时，乙方应将摊位及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。六、合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。6.3因甲方原因导致本合同解除的，甲方应按照乙方已支付的承包费用及其他相关费用的剩余期限折算后返还给乙方，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致本合同解除的，乙方已支付的承包费用及其他相关费用不予退还，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理摊位交接手续。七、违约责任7.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。7.2如乙方逾期支付承包费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨承包费用而产生的一切费用。7.3如乙方擅自改变摊位用途、转包或分包摊位、擅自转让经营权等，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4如乙方在经营过程中违反法律法规或商场管理制度，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.5如甲方未按照本合同约定提供必要的经营条件或擅自解除本合同，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、