广州员工公寓外包合同

PAGE广州员工公寓外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有广州员工公寓相关资源，拟将其外包给乙方进行管理运营；乙方具备专业的公寓管理能力和经验，愿意承接该外包业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就广州员工公寓外包事宜达成如下协议：一、定义与解释1.员工公寓：指位于广州[具体地址]的用于甲方员工居住的公寓楼及相关配套设施。2.外包服务：指乙方按照本合同约定，对员工公寓进行管理、运营、维护等一系列服务。3.本合同条款：包括但不限于本合同的所有条款、附件、补充协议等。二、外包服务内容1.公寓管理乙方负责制定并执行员工公寓的管理制度，包括但不限于入住登记、退房手续办理、安全保卫、环境卫生管理等。确保公寓内秩序良好，为员工提供安全、舒适的居住环境。2.设施维护对公寓内的各类设施设备进行日常巡检、维护和保养，包括但不限于水电设施、门窗家具、消防设施等。及时发现并处理设施设备故障，确保其正常运行。如遇重大设施设备维修或更换，应提前通知甲方并经甲方同意后实施。3.生活服务提供必要的生活服务，如清洁服务、公共区域绿化养护等。保障公寓公共区域的整洁卫生，定期对绿化进行修剪、浇水等养护工作。4.客户服务设立专门的客户服务热线或渠道，及时响应员工的咨询、投诉和建议。为员工解决生活中遇到的问题，提供优质的客户服务体验。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的外包服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解员工对公寓服务的反馈信息。2.义务向乙方提供员工公寓的相关资料，包括但不限于公寓建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与员工之间的关系，配合乙方处理员工提出的合理诉求。按照本合同约定向乙方支付外包服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取外包服务费用。根据实际管理运营需要，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，自主制定具体的管理运营方案。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行外包服务义务，为员工提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报外包服务情况，提交服务报告，包括但不限于公寓设施设备状况、员工满意度调查结果等。遵守法律法规，不得利用员工公寓从事违法违规活动。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。五、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、物料费等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[规定时间]内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权暂停外包服务，由此造成的一切损失由甲方承担。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方原因给甲方或员工造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3