电梯维保公司外包合同

PAGE电梯维保公司外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备需要进行维护保养服务，乙方具备专业的电梯维保资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将电梯维保工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的[电梯数量及型号]电梯提供维护保养服务。电梯清单如下：电梯编号[电梯编号1][电梯编号2]……第二条服务内容及标准2.1乙方应按照国家相关标准及行业规范，对电梯进行定期维护保养，具体工作内容包括但不限于：2.1.1电梯机械系统的检查、润滑、调整和紧固，包括但不限于轿厢、对重装置、导轨、曳引机、限速器、安全钳等部件。2.1.2电梯电气系统的检查、维护和修理，包括但不限于控制柜、变频器、电动机、传感器、线路等部件。2.1.3电梯安全装置的检查、测试和维护，包括但不限于门锁装置、安全钳、限速器、缓冲器、超载保护装置、报警装置等。2.1.4电梯运行性能的检测和调整，包括但不限于平层精度、运行速度、加减速度、噪声等指标。2.1.5电梯机房、井道、轿厢等环境卫生的清洁和消毒。2.2乙方提供的维保服务应达到以下标准：2.2.1确保电梯设备正常运行，无安全隐患，符合国家及地方相关安全标准和规范要求。2.2.2电梯的各项性能指标应满足设计要求，运行平稳、舒适，无异常振动、噪声等现象。2.2.3维保记录应完整、准确，包括每次维保的时间、内容、更换的零部件等信息。2.2.4乙方应在接到甲方电梯故障通知后[X]小时内到达现场进行维修，紧急情况应在[X]分钟内响应。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的电梯维保费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方为履行本合同约定的所有服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备维修费用、运输费用、税费等，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月维保费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：银行账号：户名：第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付维保费用。5.1.3向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、规格、技术参数、安装图纸、使用说明书等。5.1.4协助乙方做好电梯维保工作，提供必要的工作条件，如电梯机房、井道的access等。5.1.5在电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修工作。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取维保费用。5.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行电梯维保服务义务，确保电梯设备安全、正常运行。5.2.3乙方应安排具备相应资质和经验的专业技术人员进行维保工作，并向甲方提供人员名单及资质证明。5.2.4乙方在维保过程中发现电梯设备存在安全隐患或需要更换零部件时，应及时通知甲方，并提供详细的维修方案和费用预算。经甲方书面同意后，方可进行维修或更换。5.2.5乙方应妥善保管甲方提供的电梯设备资料，不得泄露给任何第三方。5.2.6乙方应定期对电梯维保工作进行总结和分析，不断提高维保质量和服务水平。5.2.7在合同期内，乙方应负责电梯设备的安全保险购买，如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第六条维修与更换6.1乙方在维保过程中发现电梯设备存在故障或损坏，应及时进行维修。如维修所需零部件为电梯原厂正品，且在正常使用年限内损坏的，由乙方负责免费更换；如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致零部件损坏的，甲方应承担更换零部件的费用。6.2对于非原厂正品零部件，乙方应在更换前向甲方说明情况，并经甲方书面同意后方可更换。非原厂正品零部件的质量和性能应不低于原厂正品，且乙方应提供相应的质量保证。6.3乙方更换的零部件应在维修记录中详细记录，包括零部件名称、规格、型号、更换时间等信息。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照国家相关标准、行业规范及本合同约定履行电梯维保服务义务，导致电梯设备出现安全事故或故障，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责及时修复电梯设备，使其恢复正常运行，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因电梯停运导致的甲方经营损失等。7.3若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分的维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律规定解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之