乡镇农贸市场外包合同

PAGE乡镇农贸市场外包合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有乡镇农贸市场的经营权，乙方具备经营管理农贸市场的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将乡镇农贸市场外包给乙方经营管理事宜，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方将位于[乡镇名称]的农贸市场（以下简称“该农贸市场”）整体外包给乙方，由乙方负责该农贸市场的日常经营管理、摊位出租、物业管理等相关事宜。1.2该农贸市场的具体范围包括但不限于市场内的所有摊位、商铺、公共区域、配套设施等，具体以双方现场确认的范围为准。第二条外包期限2.1本合同外包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应确保其对该农贸市场拥有合法的经营权，并向乙方提供相关证明文件。3.1.3甲方应协助乙方办理与农贸市场经营管理相关的各类证照和手续，费用由乙方承担。3.1.4甲方负责协调与政府相关部门及周边居民、单位的关系，为乙方的经营管理创造良好的外部环境。3.1.5甲方按照本合同约定收取乙方的承包费用。3.1.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，协助乙方处理经营管理过程中遇到的问题，保证乙方正常经营。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权自主经营管理该农贸市场，制定经营管理制度和收费标准，但不得违反法律法规和本合同约定。3.2.2乙方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地经营管理该农贸市场，维护市场的正常秩序，保障市场设施设备的正常运行。3.2.3乙方负责市场内摊位、商铺的出租及管理，与租户签订租赁合同，收取租金及相关费用，并按照本合同约定向甲方支付承包费用。3.2.4乙方应负责市场的物业管理，包括环境卫生、安全保卫、设施维护等工作，确保市场环境整洁、安全有序。3.2.5乙方应按照相关规定办理市场经营所需的各类证照和手续，并承担相应费用。3.2.6乙方应积极配合甲方及政府相关部门的检查、监督等工作，按照要求提供相关资料和信息。3.2.7根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，不得擅自将市场经营权转让给第三方。第四条承包费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。4.2承包费用支付方式为：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条市场经营管理5.1乙方应按照法律法规和行业规范，制定合理的市场经营管理制度，保障市场的公平竞争和有序经营。5.2乙方应负责市场内摊位、商铺的合理布局和安排，根据市场实际情况进行调整，但不得影响市场整体经营秩序。5.3乙方应加强对市场内商品质量的监督管理，确保市场内销售的商品符合国家相关标准和规定，维护消费者合法权益。5.4乙方应组织开展各类促销活动和公益活动，提升市场的知名度和影响力，促进市场繁荣发展。5.5乙方应按照相关规定做好市场的消防安全、食品安全等工作，制定应急预案，确保市场经营安全。第六条摊位及商铺租赁管理6.1乙方有权自行确定摊位、商铺的租赁价格和租赁期限，但不得低于市场同类摊位、商铺的平均租赁价格，且租赁期限不得超过本合同外包期限。6.2乙方应与租户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，包括租金支付方式、租赁用途、违约责任等内容。6.3乙方应负责对租户的经营行为进行监督管理，如发现租户存在违法违规经营行为或违反租赁合同约定的行为，应及时制止并采取相应措施。6.4乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及相关费用，如租户逾期支付租金，乙方有权按照租赁合同约定收取违约金，并采取相应的催缴措施。第七条物业管理7.1乙方应负责市场的环境卫生管理，定期清扫市场内公共区域，保持市场环境整洁卫生。7.2乙方应加强市场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，确保市场内人员和财产安全。7.3乙方应负责市场设施设备的日常维护和保养，确保市场内水电、消防、通风等设施设备正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时组织维修，费用由乙方承担。7.4乙方应按照相关规定做好市场的垃圾分类处理工作，确保市场环境符合环保要求。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府政策调整或城市规划变更等原因，导致本合同无法继续履行的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定擅自将市场经营权转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。9.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1