农村自建房全外包合同

PAGE农村自建房全外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在农村建造自有房屋，乙方具备相关的建筑施工资质和经验，能够提供农村自建房全外包服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方农村自建房全外包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方农村自建房具体地址及名称]2.工程地点：[农村具体建房地址]3.工程内容及要求工程内容包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程、室内外装饰装修工程等所有与该房屋建设相关的工程项目。工程要求应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，满足甲方对房屋功能、质量、美观等方面的要求。具体要求见附件[工程设计图纸及详细要求清单]。二、工程承包方式乙方采用包工、包料、包机械设备、包质量、包安全、包工期、包文明施工的全外包方式进行本工程的施工。三、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.乙方应在合同签订后[准备期限天数]天内完成施工准备工作，并按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。工程价款包含但不限于人工费用、材料费用、机械设备租赁费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。工程进度款：在工程施工过程中，乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后，于次月[进度款支付日期]前支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收款支付比例]。质量保证金：工程总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合附件[工程设计图纸及详细要求清单]中约定的各项要求，如因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、双方权利义务1.甲方权利义务有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电等必要条件。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系。对乙方提交的施工方案、工程进度计划等进行审核，并在合理期限内给予答复。2.乙方权利义务有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。按照本合同约定的工程承包方式、工程内容及要求、工程期限等进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、建筑垃圾等。负责采购符合质量要求的建筑材料、构配件及设备，并提供产品合格证明文件。材料、构配件及设备的质量应符合国家及地方现行标准和合同约定，如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的资料整理工作，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工报告等，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。七、材料设备供应1.乙方负责采购的材料设备乙方应按照设计要求和合同约定，负责采购本工程所需的全部材料设备。乙方采购的材料设备应符合国家及地方现行标准和合同约定的质量要求，并提供产品合格证明文件。乙方应在材料设备到货前[通知期限天数]天通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。2.甲方供应的材料设备若甲方供应部分材料设备，甲方应按照合同约定的时间和要求将材料设备运至施工现场，并通知乙方及监理单位进行验收。甲方供应的材料设备经乙方及监理单位验收合格后，由乙方负责保管和使用。如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备如需乙方进行安装调试的，乙方应按照甲方要求进行安装调试，由此产生的费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，工期相应顺延。若甲方未按照本合同约定提供施工场地、施工用水用电等必要条件，导致工程延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。若甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致工程价款增加的，甲方应按照增加的工程价款及时支付给乙方；若导致工程价款减少的，双方应协商调整工程价款。因甲方变更设计或增加工程内容导致工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限天数]天的，乙方应继续履行合同，并按照合同约定支付违约金，同时承担因逾期竣工给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的工程质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定采购材料设备或采购的材料设备质量不符合要求，导致工程质量问题的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[材料设备质量问题违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反施工现场的安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方