青浦区厂房仓库外包合同

PAGE青浦区厂房仓库外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于青浦区的厂房仓库，现甲方有意将该厂房仓库外包给乙方进行经营管理，乙方具备相应的经营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将青浦区厂房仓库外包给乙方事宜达成如下协议：一、外包标的1.1甲方将位于青浦区[具体地址]的厂房仓库（以下简称“标的厂房仓库”）外包给乙方，该厂房仓库占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于厂房、仓库、附属设施等。1.2标的厂房仓库的现状以本合同签订时的实际状况为准，乙方应在接收时进行详细查验，并确认其符合乙方经营管理的需求。二、外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、外包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的外包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2外包费用支付方式为：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年度外包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项应在每年的[具体日期]前支付完毕。3.3甲方应在收到乙方支付的外包费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方对标的厂房仓库的使用和经营管理情况。4.2甲方应确保标的厂房仓库符合国家法律法规及相关政策的要求，并向乙方提供必要的产权证明文件等相关资料。4.3甲方应协助乙方办理与标的厂房仓库经营管理相关的手续，包括但不限于工商登记、消防验收、环保审批等，所需费用由乙方承担。4.4甲方应按照本合同约定，为乙方提供安全、稳定的经营环境，不得干涉乙方的正常经营管理活动。4.5甲方应保证标的厂房仓库的设施设备等处于正常运行状态，如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.6根据第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。（二）乙方权利与义务4.7乙方有权按照本合同约定，自主经营管理标的厂房仓库，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规经营活动。4.8乙方应按照本合同约定的用途使用标的厂房仓库，不得擅自改变其结构和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.9乙方应负责标的厂房仓库的日常维护、保养和管理工作，确保其安全、整洁、卫生，并承担相应的费用。4.10乙方应按时足额向甲方支付外包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的外包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.11乙方应依法依规进行经营管理，妥善处理与员工、租户等相关方的关系，承担因经营管理活动产生的一切法律责任和经济责任。4.12乙方应按照国家有关规定，做好消防、环保、安全等工作，确保标的厂房仓库的使用安全。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.13乙方应在合同期满或提前解除合同后[X]日内，将标的厂房仓库及附属设施设备等完好无损地返还给甲方。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.14根据第509条【合同履行原则】，乙方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。五、厂房仓库的使用与管理5.1乙方应根据标的厂房仓库的实际情况，合理规划使用空间，进行科学有效的经营管理。5.2乙方有权将标的厂房仓库的部分区域出租给第三方，但应与第三方签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提交给甲方备案。乙方应确保第三方遵守本合同约定及国家法律法规的规定，如第三方违反约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。5.3乙方应负责标的厂房仓库的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，制定安全管理制度，防止发生盗窃、火灾等安全事故。5.4乙方应按照环保要求，做好标的厂房仓库内的污染防治工作，确保污染物达标排放。六、设施设备维护与更新6.1甲方应在本合同签订前，向乙方提供标的厂房仓库设施设备的清单及现状说明。6.2乙方应负责标的厂房仓库设施设备的日常维护、保养工作，定期进行检查和维修，确保设施设备正常运行。6.3对于设施设备的更新和改造，如乙方认为确有必要，应事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后实施，所需费用由乙方承担。七、保险7.1乙方应自行购买与标的厂房仓库经营管理相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应不低于标的厂房仓库及附属设施设备等的价值，并将甲方列为保险受益人之一。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应首先用于弥补因事故给标的厂房仓库及甲方造成的损失。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付外包费用或擅自改变标的厂房仓库用途等，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3根据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.4根据第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失……（此处可根据实际情况进一步细化损害赔偿范围）九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定，办理相关手续，结清费用，清理债权债务。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11