大型学校宿舍外包合同

PAGE大型学校宿舍外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[学校名称]，拥有大型学校宿舍，为提高宿舍管理服务质量，优化资源配置，甲方拟将学校宿舍的相关管理服务工作外包给乙方；乙方具备提供专业宿舍管理服务的能力和经验，愿意承接甲方的外包业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将大型学校宿舍外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包范围及内容1.1甲方将位于[学校宿舍具体地址]的大型学校宿舍整体外包给乙方，外包范围包括但不限于宿舍建筑及其附属设施、设备的日常管理、维护保养，宿舍区域的安全保卫、卫生清洁、绿化养护等服务。1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行各项管理服务职责，确保宿舍区域的正常运行和师生的生活秩序。第二条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3协助乙方协调与学校其他部门及师生之间的关系，提供必要的支持和配合。3.1.4向乙方提供宿舍相关的基础资料，包括但不限于宿舍建筑图纸、设施设备清单等。3.1.5保证提供的资料真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的损失。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2根据本合同约定及相关标准，自主组织实施宿舍管理服务工作，但应接受甲方的监督和检查。3.2.3按照国家法律法规及行业规范，制定并执行宿舍管理服务的各项规章制度，确保宿舍区域的安全、整洁、有序。3.2.4配备专业的管理服务人员，包括但不限于管理人员、保安人员、保洁人员、维修人员等，并保证人员具备相应的资质和技能。3.2.5对管理服务人员进行培训、考核和管理，确保人员遵守本合同约定及甲方的相关规定。3.2.6定期对宿舍建筑及其附属设施、设备进行检查、维护保养，确保设施设备正常运行，发现问题及时处理，并向甲方报告。3.2.7负责宿舍区域的安全保卫工作，制定安全保卫制度，配备必要的安全保卫设备，防止各类安全事故的发生。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。3.2.8做好宿舍区域的卫生清洁工作，保持公共区域和宿舍内部的环境卫生，定期进行消毒杀菌。3.2.9负责宿舍区域的绿化养护工作，定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪等养护管理。3.2.10接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。3.2.11未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元。此费用为包干价，包括但不限于乙方提供管理服务所需的人员工资、福利、设备维护保养费用、水电费、清洁用品费、绿化养护费等一切费用。4.2支付方式甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向乙方支付首年服务费用的[X]%作为预付款；此后，甲方应在每年的[具体付款日期]前，向乙方支付当年剩余的服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的管理服务工作进行考核，考核标准按照本合同约定及国家相关标准、行业规范执行。5.2考核方式包括但不限于日常检查、定期检查、师生满意度调查等。5.3如乙方的管理服务工作不符合考核标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可根据情节严重程度，采取进一步的措施，包括但不限于解除本合同。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致甲方或师生遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为处理相关事宜而支出的合理费用等。6.3如乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.5如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切合理费用。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充