上海中小型库房外包合同

PAGE上海中小型库房外包合同甲方（库房发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（库房承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于上海的中小型库房，愿意将库房外包给乙方使用，乙方愿意承包该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将库房外包给乙方事宜达成如下协议：第一条库房基本情况1.1库房位置甲方提供的库房位于上海市区路号，具体面积为平方米。1.2库房用途乙方使用该库房的用途为[具体用途，如货物存储、分拣等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。第二条外包期限2.1本合同外包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1库房租金乙方应向甲方支付的库房租金为每月人民币元。租金应按照[具体支付周期，如每月/每季度]支付。3.2支付方式乙方应在每个支付周期开始前日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。3.3其他费用乙方在使用库房期间，还应承担以下费用：3.3.1水电费：按照实际使用量，由乙方自行向相关部门缴纳。3.3.2物业管理费：每月人民币元，用于库房所在区域的物业管理服务。3.3.3其他因乙方使用库房产生的费用（包括但不限于设备维护费、清洁费等），均由乙方承担。第四条库房交付与接收4.1交付时间甲方应在本合同生效后日内，将库房交付给乙方使用。4.2交付标准甲方交付的库房应符合以下标准：4.2.1库房结构安全，能够正常使用。4.2.2具备基本的水电设施，能够满足乙方正常使用需求。4.2.3库房内清洁卫生，无杂物堆积。4.3接收确认乙方应在收到库房后日内进行验收，并向甲方出具书面验收报告。如乙方发现库房存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行整改，直至库房符合交付标准。第五条库房使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用库房，不得擅自将库房转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应合理使用库房内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应定期对库房进行清洁和维护，保持库房内整洁卫生。5.4在库房使用期间，乙方应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保库房安全。如因乙方原因导致库房发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。5.5未经甲方书面同意，乙方不得对库房进行任何改建、扩建或装修。第六条保险6.1乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障库房及库内货物的安全。6.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定交付库房或交付的库房不符合标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若乙方擅自改变库房用途、转租、转借或与他人共同使用库房，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空库房，同时乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。7.4若乙方未按照本合同约定对库房进行维护或因乙方原因导致库房发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同