物业前后期人员外包合同

PAGE物业前后期人员外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业前后期相关人员外包给乙方，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业前后期人员外包事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方按照本合同约定，为甲方提供物业前后期人员外包服务，包括但不限于物业保洁人员、安保人员、维修人员等的派遣与管理。1.2保洁人员负责甲方物业区域内的日常清洁工作，包括公共区域地面、楼道、电梯等的清扫、擦拭，垃圾的收集与清运等。1.3安保人员负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、安全监控等，确保物业区域内人员和财产的安全。1.4维修人员负责物业设施设备的日常维护与维修工作，包括水电维修、门窗维修、小型设施设备的更换等，及时处理各类突发维修问题。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条人员数量及要求3.1乙方应根据甲方物业实际需求，派遣符合岗位要求的人员数量如下：保洁人员名、安保人员名、维修人员名。具体人员数量可根据甲方物业规模的变化及实际服务需求进行合理调整，但需提前日书面通知对方。3.2乙方派遣的人员应具备相应的专业技能和工作经验，身体健康，品行良好，无违法违纪记录。保洁人员应熟悉清洁工作流程和标准，具备良好的卫生意识；安保人员应经过专业培训，具备较强的安全防范意识和应急处理能力；维修人员应具备相关的维修技能证书，能够熟练处理各类物业设施设备的维修问题。3.3乙方应确保所派遣人员严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排和管理。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的人员外包服务费用为每月人民币元。此费用包括乙方派遣人员的工资、福利、保险、管理费等一切费用。4.2支付方式：甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因导致乙方人员闲置或工作任务减少，甲方应按照实际服务天数支付相应的服务费用。如因乙方原因导致服务质量下降或未能按照合同约定提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方派遣人员的工作进行监督、检查和考核，提出合理的工作改进意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方派遣人员提供必要的工作条件和工作环境，协助乙方人员开展工作。5.1.4负责对乙方派遣人员进行工作安排和调度，但应提前通知乙方。5.1.5不得要求乙方派遣人员从事违反法律法规和职业道德的工作。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2负责对派遣人员进行招聘、培训、管理、考核和辞退等工作，确保派遣人员具备相应的工作能力和素质。5.2.3按照本合同约定的服务内容和标准，按时、足额派遣合格的人员为甲方提供服务，确保服务质量。5.2.4负责为派遣人员缴纳国家规定的各项社会保险和住房公积金，承担因乙方原因导致的劳动纠纷和法律责任。5.2.5定期对派遣人员进行培训和考核，不断提高派遣人员的业务水平和服务质量。5.2.6如遇甲方物业区域内发生突发事件或紧急情况，乙方应积极配合甲方进行应急处理，派遣足够的人员协助甲方解决问题。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，或派遣的人员不符合岗位要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照违约行为可能给对方带来的最大利益进行赔偿。7.4如因不可抗力或政府行为导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.3.3本合同约定的解除条件成就的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一