敬老院维护维修外包合同

PAGE敬老院维护维修外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拥有敬老院，需要对其进行维护维修工作，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供优质的维护维修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将敬老院维护维修工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同范围1.1乙方负责对甲方敬老院的各类设施设备进行维护维修，包括但不限于建筑物结构、水电系统、消防设施、供暖通风、门窗家具等。1.2维护维修工作涵盖日常巡检、故障排除、定期保养、紧急抢修以及根据实际情况进行的必要改造和更新。1.3具体的维护维修项目及要求以本合同附件《敬老院维护维修项目清单》为准，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的维护维修工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并予以改进。3.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付维护维修费用。3.3甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供相关设施设备的图纸、资料、钥匙等，并协助乙方协调与敬老院其他人员或部门的关系。3.4甲方应在合理时间内对乙方完成的维护维修工作进行验收，如发现问题应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取维护维修费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地完成维护维修工作，确保工作质量达到优良标准。3.7乙方应制定详细的维护维修工作计划，并提前提交给甲方审核。在工作过程中，应严格按照计划执行，如需调整计划，应提前通知甲方并说明原因。3.8乙方应配备足够数量的专业技术人员和维修设备，确保维护维修工作的顺利进行。所有工作人员应具备相应的资质证书和工作经验，并遵守甲方敬老院的各项规章制度。3.9乙方在维护维修工作中应采取必要的安全防护措施，确保工作安全。如因乙方原因造成安全事故或人员伤亡，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.10乙方应妥善保管甲方提供的各类资料和物品，不得擅自泄露或用于其他用途。工作结束后，应将剩余的材料和设备归还甲方。3.11乙方应建立完善的维护维修档案，记录每次维护维修工作的内容、时间、人员、费用等信息，并定期向甲方提交维护维修工作报告。四、维护维修费用及支付方式4.1维护维修费用的计算方式为：根据实际发生的维护维修项目，按照市场价格和双方协商确定的单价进行结算。具体单价详见本合同附件《敬老院维护维修项目单价清单》。4.2维护维修费用的支付方式为：甲方在收到乙方提交的月度维护维修工作报告及费用清单后，应在[X]个工作日内进行审核。如无异议，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内支付当月维护维修费用的[X]%；剩余[X]%作为质量保证金，在合同期满或双方终止合同后，经甲方验收合格且乙方无遗留问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内一次性支付给乙方。4.3乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月度维护维修工作报告及费用清单，如逾期提交，甲方有权顺延支付费用且不承担任何违约责任。五、质量标准与验收5.1乙方完成的维护维修工作应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的质量要求。如因乙方原因导致维护维修工作质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。5.2维护维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。5.3验收标准以本合同附件《敬老院维护维修项目验收标准》为准，该标准作为验收的依据，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付维护维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护维修工作，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成维护维修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致敬老院设施设备损坏或影响正常使用，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、因设施设备损坏给甲方造成的经济损失以及第三方索赔费用等。6.3若乙方擅自将维护维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。6.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度分担相应的责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况结算费用。7.3若一方提出解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同一式两份（或多份），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3