大型集体宿舍外包合同

PAGE大型集体宿舍外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大型集体宿舍资源，乙方具备提供相关外包服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将大型集体宿舍外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[具体地址]的大型集体宿舍（以下简称“该集体宿舍”）整体外包给乙方，由乙方负责该集体宿舍的日常运营、管理及相关服务工作。该集体宿舍包括但不限于宿舍建筑、附属设施、场地等，具体范围以双方共同确认的清单为准。二、外包服务内容1.住宿管理乙方负责安排人员对集体宿舍进行入住登记、退房手续办理等工作，确保宿舍人员信息准确、完整。包括但不限于核实入住人员身份、记录入住时间、收取押金等。按照甲方规定的标准和流程，合理安排宿舍房间分配，确保住宿秩序良好。对住宿人员的行为规范进行监督管理，制止违反宿舍管理制度的行为，维护宿舍的正常生活秩序。2.安全保卫建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责集体宿舍区域的24小时安全巡逻。设置门禁系统，严格控制人员进出，对进出人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和危险物品进入宿舍区域。安装监控设备，确保宿舍区域监控无死角，监控资料保存期限不少于[X]天，以备查阅。制定突发事件应急预案，定期组织演练，提高应对火灾、盗窃、突发疾病等紧急情况的能力。3.环境卫生维护定期对集体宿舍的公共区域（包括楼道、走廊、楼梯、卫生间、洗漱间、活动室等）进行清扫、消毒，保持环境整洁卫生。及时清理宿舍区域内的垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。定期对宿舍的给排水系统、供电系统、消防设施等进行检查和维护，确保设施设备正常运行。4.设施设备管理建立设施设备台账，对集体宿舍内的家具、电器、床铺、门窗等设施设备进行详细登记。定期对设施设备进行检查、维修和保养，及时更换损坏的设备部件，确保设施设备完好率达到[X]%以上。负责设施设备的更新改造计划制定和实施，根据甲方需求和实际情况，合理安排资金进行必要的设施设备升级。5.生活服务设立服务咨询热线，及时解答住宿人员的咨询和投诉，提供必要的生活帮助。根据住宿人员的需求，提供公共区域的物品租赁服务，如自行车、体育器材等。协助甲方组织开展各类文体活动，丰富住宿人员的业余生活，营造良好的生活氛围。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.外包服务费用甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、清洁用品费、安保器材费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方或第三方造成的任何损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。有权根据实际情况对集体宿舍的使用功能、人员入住标准等进行调整，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供集体宿舍的相关资料，包括但不限于宿舍建筑图纸、设施设备清单、人员入住规定等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与集体宿舍运营管理相关的手续，如消防备案、卫生许可等，相关费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。按照本合同约定及时支付外包服务费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取外包服务费用。根据本合同约定和实际情况，自主制定集体宿舍的具体运营管理方案，但不得违反法律法规和本合同的约定。在乙方认为甲方的要求或行为可能影响服务质量或违反法律法规时，有权提出异议，并要求甲方纠正。在因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同的情况下，有权要求甲方给予合理的补偿或延长合同期限。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、标准和流程，勤勉尽责地履行各项服务义务，为集体宿舍提供优质、高效的服务。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。定期向甲方汇报集体宿舍的运营管理情况，提交月度、季度和年度工作报告，接受甲方的监督检查。加强对工作人员的管理和培训，提高工作人员的业务素质和服务意识，确保工作人员遵守职业道德和甲方的相关规定。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。妥善保管集体宿舍的相关资料和设施设备，不得擅自泄露甲方或住宿人员的信息。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限履行义务，应承担违约责任。乙方应采取补救措施继续履行合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因变更或解除合同给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。5.乙方在集体宿舍运营管理过程中，因自身原因导致发生安全事故、环境污染等问题，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方的行为给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。如确实无法继续履行合同，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算费用，并各自承担因不可抗力或政府行为等原因造成的损失。3.如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本合同解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1