房地产设计策划外包合同

PAGE房地产设计策划外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体房地产项目名称]进行设计策划，并委托乙方提供相关外包服务；乙方具备提供该等服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房地产设计策划外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方承担[具体房地产项目名称]的设计策划工作，包括但不限于项目整体规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计以及营销策划方案制定等相关工作，具体内容详见附件一《设计策划任务清单》〔如有〕。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，勤勉尽责地完成委托事项，确保设计策划成果符合甲方要求及相关法律法规规定。二、服务期限2.1本合同服务期限自合同生效之日起计算，预计至[预计完成日期]完成全部设计策划工作并提交成果。具体各阶段工作时间节点及交付要求详见附件二《项目进度安排表》〔如有〕。2.2如因甲方原因或不可抗力因素导致服务期限延长，乙方应积极配合并根据实际情况调整工作进度，但甲方应提前通知乙方并与乙方协商确定延长后的工作安排及交付时间。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目地块资料、周边环境信息、甲方对项目的定位及要求等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.4在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，甲方应配合乙方协调与项目相关的其他各方关系，为乙方开展工作提供必要的协助。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，并在甲方逾期提供或提供资料不完整、不准确时，要求甲方及时补充或更正。3.6乙方应组建专业的项目团队负责本项目的设计策划工作，项目团队成员应具备相应的专业资质和经验，并保持相对稳定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目团队成员。3.7乙方应按照本合同约定的时间节点和质量要求完成设计策划工作，并向甲方提交符合要求的成果文件。成果文件应包括但不限于设计图纸、效果图、策划报告、方案演示文稿等，具体内容和格式详见附件三《成果文件要求》〔如有〕。3.8乙方应在提交成果文件前进行内部审核，确保成果文件的质量和准确性。提交后，乙方应根据甲方反馈意见及时进行修改完善，直至甲方满意为止。3.9乙方应严格遵守国家法律法规及相关行业规范，确保设计策划成果不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受任何第三方索赔或法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.10乙方应对在工作过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年内有效。四、服务费用及支付方式（一）服务费用4.1本项目服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。4.2服务费用包含乙方完成本合同约定委托事项所需的全部费用，包括但不限于设计费、策划费、人工费、差旅费、税费等一切相关费用。（二）支付方式4.3合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.4乙方完成项目初步设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.5乙方完成全部设计策划工作并提交最终成果文件且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.6乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、成果验收5.1乙方完成各阶段工作或提交成果文件后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。5.2验收标准以本合同约定、附件要求以及相关法律法规和行业标准为准。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改并重新提交验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及交付时间延误由乙方自行承担。5.3甲方验收合格并不免除乙方在本合同项下的任何责任，如因乙方原因导致成果文件存在质量问题或其他瑕疵，乙方仍应承担相应的法律责任并负责解决由此引发的一切问题。六、知识产权归属6.1乙方为本项目创作的所有设计策划成果的知识产权归甲方所有。乙方应协助甲方办理相关知识产权登记或备案手续，并提供必要的文件和资料。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计策划成果用于任何其他项目或用途，也不得向任何第三方转让、许可使用或披露相关知识产权。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间节点和质量要求完成工作或提交成果文件，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方提交的成果文件不符合本合同约定或相关标准要求，乙方应负责无偿修改完善，直至符合要求为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向对方支付违约金。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应按照甲方已支付费用占总服务费用的比例返还相应款项。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）