卫生院物业服务外包合同

PAGE卫生院物业服务外包合同甲方（委托方）：名称：[卫生院名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[卫生院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为合法存续的卫生院，需要将其物业服务工作外包给专业的服务机构；乙方为具有提供物业服务资质和能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将卫生院物业服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1乙方负责甲方卫生院内的建筑物及其附属设施的日常维护、保养和管理，包括但不限于房屋建筑、水电设施、消防设施、电梯、空调等设备的运行维护。1.2环境卫生管理，包括公共区域的清洁、消毒，医疗垃圾的分类收集和转运等。1.3绿化养护，确保卫生院内绿化植物的生长良好和景观美观。1.4安全保卫服务，包括人员和车辆进出管理、巡逻、监控值守等，维护卫生院的正常秩序和安全。1.5协助甲方做好医疗秩序维护，引导患者有序就医，提供必要的咨询服务。1.6其他与卫生院物业服务相关的工作，包括但不限于根据甲方需求进行的临时性任务安排等，但不包括医疗设备的维修和医疗技术服务。二、服务标准2.1建筑物及其附属设施的维护保养应符合国家相关标准和规范，确保设备设施正常运行，无安全隐患。2.2环境卫生应达到清洁、卫生、无异味，公共区域每日定时清扫，医疗垃圾及时处理，符合环保要求。2.3绿化养护应保证绿化植物生长旺盛，修剪整齐，无病虫害。2.4安全保卫服务应严格执行门禁制度，巡逻到位，监控设备正常运行，确保卫生院内人员和财产安全。2.5医疗秩序维护应做到文明引导，态度和蔼，及时解决患者遇到的问题。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用等，在合同履行期间不因任何因素调整，但因甲方要求的服务内容发生实质性变更除外。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.2按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。5.3为乙方提供开展服务所需的相关资料和必要的工作条件，协助乙方协调与卫生院内部其他部门的关系。5.4负责对乙方服务过程中涉及的卫生院资产进行管理和监督，如发现乙方有损坏或不当使用资产的行为，有权要求乙方赔偿或采取相应措施。5.5因甲方自身原因导致服务内容发生实质性变更的，应提前通知乙方，并根据变更情况协商调整服务费用。（二）乙方权利义务5.6有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.7按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。5.8乙方应自行组织和管理服务人员，确保服务人员具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方的各项规章制度。5.9乙方负责服务过程中所需的设备、工具和物料的采购和管理，但设备设施的维修更换需经甲方同意，费用由甲方承担（因乙方故意或重大过失导致损坏的除外）。5.10定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。5.11接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况书面反馈甲方。5.12因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5.13乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和患者隐私，不得向任何第三方泄露。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第5.12条的规定承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，对方有权追究违约方的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲