建筑工程管理常见防水材料及防水施工知识大全

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（建筑工程管理）常见防水

材料及防水施工知识大全

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常见防水材料及防水施工知识大全

沥青卷材是我国建筑防水市场上的主导产品，SBS改性沥青卷

材是主导产品中最出名的品种，因此，假冒SBS成为目前市场

上最突出的问题。由于沥青卷材品种较多，称谓又十分专业，使

许多客户难辨真伪，那些直接或间接造假的企业正是钻了这个空

子。

在此，我们特邀请国家建材工业建筑防水材料质量监督测试中心

的专家，撰文介绍沥青卷材的品种和标准，旨在帮助建设行业的

广大客户增强识别真伪自我保护的能力。

我国目前沥青防水卷材产品除了纸胎油毡外，按改性材料分有弹

性体（SBS）改性沥青、塑性体（APP）改性沥青、再生胶

改性沥青、橡胶改性沥青、优质氧化沥青等防水卷材。按胎体分

有聚酯胎、玻纤胎、聚乙烯胎、玻璃布胎、玻璃网格布增强玻纤

胎、玻璃网格布和聚酯复合胎、玻璃网格布和聚乙烯复合胎、玻

璃网格布和涤棉无纺布复合胎等胎体。

厨卫怎样防水患

当下家庭装修中厨、卫防水是壹个重要的施工项目，质量不合格

会有很多隐患。家装前期主要施工工艺是SBS橡胶改性沥青涂料

防水层或氯丁胶乳沥青涂料防水层，近期使用聚氨酯涂膜防水层

的比较多。SBS橡胶改性沥青涂料防水层或氯丁胶乳沥青涂料防

水层通常由沥青涂料和玻璃丝布搭配使用，壹般是三油俩布，玻

璃丝布搭接长度不小于5厘米，接头应相互错开，聚氨酯涂膜防水

层无需用玻璃丝布，施工较简便。因为防水施工漏水部位通常是阴

角和管根部位，所以基层处理干净后，阴角部位应处理成圆弧状，

管根部位收头要圆滑，要做附加层处理。空鼓壹般发生在找平层和

涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水率过大，应控制含水率,

壹般不应大于9%o特别是老房子改造厕所需砸老墙砖，重做防水

的过程中需注意。渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具

及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部位松动、粘接不牢、涂刷

不严密或防水层局部损坏、部件接槎封口处搭接长度不够所造成。

所以要注意薄弱部位细部节点的施工。

把握细节：卫浴间全面防水三大注意

杨先生5年前购买的商品房，近日卫浴间发生了渗漏水，不但把

自己屋中的地板弄得发霉变形，仍波及了楼下住户。

据介绍，壹般卫浴间渗漏水都是建筑的细部构造出了问题，地漏、

墙角、管根这3个地方由于接口较多，易出现缝隙，因此这3个地

方壹般比较容易出现渗漏水。止匕外，若浴缸下水口和下水管接口不严

密，容易产生缝隙，出现渗漏水。

由于杨先生家卫浴间渗漏水使楼下及自身都被波及，专家分析该

卫浴间的渗漏水源头很可能有2个之上。

因此，专家建议杨先生把他的卫浴间重新做壹下全面防水，而全

面防水要注意3方面。

防水材料应选择单组分环保型聚氨酯涂料，这是目前建设部推荐

的防水材料。由于涂料能严密地包住管道和地面，渗入缝隙，在

干燥后不会收缩，因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间

这种管道、缝隙较多的小面积房屋。购买该类涂料时应选择品牌

涂料，每平方米的用料费约在50飞0元。

据了解，目前国内壹些品牌聚氨酯涂料生产厂家都拥有自己的施

工队伍，市民可在购买涂料的同时，要求厂家提供专业人员。

为了让日后的防水期限更为长久，涂料壹般需要刷上3遍，为了

让涂料充分干透，所以不可选择在阴雨或潮湿气候下进行。壹般

单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右。

算上单组分环保型聚氨酯涂料、覆盖在涂料上的水泥层以及面破，

每平方米的用料壹般不会超过400元。这样算来，壹个5平方米大

小的卫浴间，重新做壹下防水约需2000元左右，浴缸等需要重新

配置的卫浴设施另算。

厕浴间聚氨酯涂膜防水层

壹、材料要求

L聚氨酯涂膜防水材料(双组份)，应有出厂合格证，应经复试

合格后使用。

甲组份是以聚懒树脂和二异辄酸酯等原料，经过聚合及反应制成的

含有端异氟酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚物，外观为浅黄粘稠状，桶

装，每桶20kg。

乙组份是由固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀剂等

混合加工制成，外观有红、黑、白、黄及咖啡色等，膏状物，桶

装，每桶40kgo

二、主要机具

1.壹般应备有电动搅拌器(功率0.3-0.5KW,200-500r/min)＞搅

拌桶(容积10L),油漆桶(3L)、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆

刷、弹簧秤、干粉灭火器等。

三、作业条件

1.涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面

残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角

处应抹成圆弧或钝角。

2.涂刷防水层的基层表面应保持干燥，且要平整、牢固，不得有

空鼓、开裂及起砂等缺陷。

3.在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要

收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密，经

过验收。

4.突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加

层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查且办完隐蔽工程验收。

5.防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，

储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

6.防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应

不低于5℃o

四、操作工艺

1.工艺流程

清理基层表面一细部处理一配制底胶一涂刷底胶（相当于冷底子

油）一细部附中层施工一第壹遍涂膜一第二遍涂膜一第三遍涂膜

防水层施工一防水层

壹次试水一保护层饰面层施工一防水层二次试水一防水层验收

2.防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，且用干

净的湿布擦壹次。

3.涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、

开裂等缺陷，含水率壹般不大于9%o

4.涂刷底胶（相当于冷底子油）：

1）配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为

1:1.5:2（重量比）配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜

过多。

2）涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂

刷在基层表面，涂刷量为0.lb-0.2kg/m2,涂后常温季节4h以

后，手感不粘时，屏可做下道工序。

5.涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料

和二甲苯，配比为1:1.5:0.2（重量比）.

1）在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，旦必须用电动

搅拌机进行强力搅拌。

2）附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边

沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做壹布二油防水

附加层，俩侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，

常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可

进行大面积涂膜防水层施工。

3）涂膜防水层：第壹道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水

材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每

平方米用量为0.8kg,不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，

可进行第二道涂层。

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用和第壹道涂层相互垂直的方

向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量和第壹道相同，不得有漏刷和鼓泡

等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮

量以0.4-0.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为1.5mmo进行第壹次

试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。

除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向

分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚

度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。

4）在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材

料的交底。防水层施工完成后，经过24h之上的蓄水试验，未发

现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。

6.在施工过程中遇到问题应做如下处理：

1）当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其

加入量应不大于乙料的10%o

2）当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰

氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。

3）当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁

基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。

4）涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有

困难时，可先涂壹层滑石粉，再上人操作时丁可不粘脚，且不会

影响涂膜质量。

如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再和甲料配制，否则会

影响涂膜的质量。

五、质量标准

1.保证项目

1）涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标

准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取

样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。

2）聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工

规范的规定，且不得有渗漏水现象。

2.基本项目:

1）聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角

处呈圆弧形或钝角。

2）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应

符合

规定，且应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。

3）聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固,

不得有损伤，厚度不匀等缺陷。

六、成品保护

1.已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做

好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

2.突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不

得碰损，部件不得变位。

3.地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水

后应进行认真清理。

4.聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免

破坏防水层，造成渗漏的隐患。

5.聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等

部位，防止污染成品。

七、应注意的质量问题

1.空鼓：防水层空鼓壹般发生在找平层和涂膜防水层之间和接缝

处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控

制含水率，且认真操作。

2.渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁

具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷

不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。

在涂膜防水层施工前，应认真检查且加以修补。

家装要防水选材须讲究

春节过后，气候转暖，许多家庭都开始考虑装修家居了，笔者给

大家提个醒，为了您和邻里和睦相处，装修时壹定不要忘记做好

防水，这里给大家提供壹些家庭装修中防水方面的小知识，希望

能对您有所帮助。

楼房在进行家庭装修时，防水是壹个重要环节，卫生间、厨房、

浴室都应有防水层，多数会选择防水涂料，进行防水施{TodayHot}

工，可是很多家庭对如何选择合格的防水涂料且没有明确的概念，

加之市场上防水涂料品牌繁多，品质参差不齐，消费者很难做出正

确的选择，这就为日后邻里矛盾埋下隐患。

涂料污染不可忽视

家装装修的防水工程是壹个相对的隐蔽工程，壹些家庭往往错误

地认为浴室、厨房等室内装修防水工程面积不是很大，用了防水

涂料后仍会在上面铺设水泥和瓷砖，有壹定厚度的隔离层就把有

毒物质挡在里面，不会造成室内污染。其实不然，室内装修的防

水层壹定要达到壹个相对的厚度才能具有防水功能，因此，材料

的使用量相对较大，壹旦使用了劣质防水涂料就会长时间地污染

室内环境。

另外，壹些含有焦油的聚氨酯类防水涂料焦油气的分子量含量非

常大，且易挥发，容易在室内沉积，过量吸入这种气体，短时间

内会致人死亡。因此，挑选防水涂料切不可掉以轻心。

防水涂料种类多

目前市场上销售的防水涂料大致能够分为三种：壹种是改性沥青

防水涂料，这种涂料多配合玻璃丝布使用，工程相对复杂；壹种

是聚氨酯类防水涂料，这类涂料分为单组分和双组分俩种，双组分

聚氨酯壹般采用含有甲苯、二甲苯等成分的有机溶剂来稀释，含

有毒性，而单组分聚氨酯材料克服了这个缺点，且施工简便；

仍有壹种是硅橡胶类防水涂料，该涂料主要运用高分子合成技术

制成，具有较好的防水、防潮功能，且施工相对｛HotTag｝简单。

品牌涂料有保障

家庭在选择防水涂料时应掌握壹些基本常识，目前建材市场管理

不规范，市面上有很多伪劣产品，有条件的消费者在购买时应选

择相对知名的品牌真正的环保防水材料应有国家认可的检测中

心检测核发的检测报告、产品检测报告和产品合格证。

消费者在选购防水材料时，仍应留意产品包装上所注明的产地。

进口产品的包装上产地壹栏会详细地注明X公司名称，而假冒产

品则壹般只注有出口地，不会涉及生产X公司。

另外，提醒消费者，购买防水涂料时应留意厂家的服务措施。壹般

正规的厂家在销售产品时都会有相对规范的售前、售中和售后服务,

壹些知名品牌仍会承诺免费维修和长时间的防水质保期。如果厂家

不能提供相对完善的服务，建议消费者另行选择产品。

卷材防水屋面附加增强层应采取什么材料？

屋面防水构造设计，因要考虑结构变形、温度变形、干缩变形、

震动等影响因素，需对易变形的部位如变形缝、分格缝、屋脊、

檐口、天沟、水落口、出入口等关键部位设附加增强层。以增强

防水层局部抵抗破坏和老化的能力，使整个防水层同步老化。

附加层用材料，可采用和防水层相同材料多作壹层或几层，也可

采用其它防水材料予以增强。壹般需增设附加增强层的部位，基

{TodayHot}层形状较复杂，宜以防水涂料或密封材料涂刷或刮涂

为主。

雨水冲刷频繁、行走磨损严重、局部变形较大等容易老化损坏的

部位，如天沟、檐沟、檐口、水管口周围、设备下部及周围、出入

口至设施间的通道，地下建筑和储水池底板和主墙交接部位，变

形缝等处，可作壹定厚度的涂料增强层或加贴1〜2层卷材增强。

加做的厚度要视可能产生损害的严重程度和大面积采用防水材料档

次来决定。

结构变形发生集中的部位，如板端缝、檐沟和屋面交接处、变形

缝、平面和立面交接处的泛水、穿过防水层管道等部位，除要求

采取密封材料嵌缝外，仍应做增强空铺层，空铺的宽度视材料的

延伸率和抗拉强度来决定，壹般在100〜300nmi之间选择。

怎样做好屋面出入孔的防水

屋面出入孔处经常有渗漏水，主要是细部的防水没有处理好。

屋面出入孔的防水施工：砌好孔口四边的砖砌体或浇好混凝土墙

体，屋面找平层施工的同时:抹好根部的圆弧和抹平立墙面。浇

筑钢筋混凝土圈梁的外口要凸出墙面30mm。铺贴防水卷材附加

层，卷材的上端头要单面粘贴在圈梁凸出的下口：铺贴屋面防水

卷材的同时，贴好立墙卷材，且将卷材的上端裁齐卷入圈梁上口

压牢密封好；用木框压牢；木盖要作防腐处理，上面用金属材料

包好，铁件都要用防锈处理。

水泥砂浆五层刚性防水层的砂浆怎样配制好?

水泥砂浆、素灰、水泥浆的配合比和搅拌时的计量正确和否，是

刚性防水层施工的第壹个关键性问题，关系到整个防水工程的质量

和影响到操作的难易。在施工中要设专人严格掌握好配合比，计

量准确，搅拌均匀，随拌随用，自搅拌后到使用完毕不超过3ho

施工的儿种配合比见表。

表水泥砂浆、素灰、水泥浆配合比

砂浆名称配合比（体积比）水灰比

（重要比）稠度

（mm）

水泥砂

水泥浆

素灰

水泥砂浆按需要量

按需要量

1—

2.50.55~0.6

0.37〜0.4

0.60〜0.6590^100

70

70~80

谈钢结构的防水

钢结构和传统混凝土建筑相比有其特殊性，由于钢结构建筑是使

用各种构件，板材等其他壹些建筑材料于现场拼状、搭接而成，

这就决定了钢结构建筑的防水主要是以疏导为主，堵阻为辅。

就目前用于钢结构的防水材料使用效果都不是很理想且寿命较

短，因此建筑选型、排水组织、构造设计就成为钢结构建筑防水

设计的重中之重。

实际工程中能够从以下几点保证或提高钢结构建筑的防水性能：

1、建筑选型，尽量选用单屋脊形式，避免水沟在建筑物内出现，

同样边水沟也尽量采用外天沟而避免内天沟；屋面板材型号要根

据泄水坡度、坡长合理选择，坡度小、坡长长，那么屋面板应使用

波高高的板型。

2、排水组织，合理的布置排水点，要注意的是，各个地区的降

水强度是有区别的，进行排水组织设计是要有充分的理论依据,

而不能凭主观感觉。

3、构造措施，首先要熟悉钢结构防水构造措施的各种做法，在

实际工程中灵活运用，防水材料该用的地方壹定要用。

最后，钢结构建筑漏水许多时候且不是设计的问题，往往是施工

单位在施工过程中造成，所以严格控制施工质量也是作好钢结构

防水的壹个重要方面。

铝合金门窗防水的处理的儿点意见

铝合金门窗防水的处理的几点意见第壹，由于壹般铝门窗是网进

结构的，窗顶壹定要做滴水鹰嘴，防止雨水的毛细现象发生。第二,

铝合金门窗的四周从窗边300MM左右要涂防水涂层（沥青），在

做防水涂层前要用将要涂的位置的灰扫除后涂铅水油。第三，

窗四周要用添加防水剂的混凝土密封，请注意壹定要加防水剂，

因为普通混凝土在凝固时混凝土因为水份反应后失水，内部为孔

状，水会从孔内渗向空内，而添加防水剂的混凝土内部为密实的，

不会渗水。（而国内用的发泡剂不知效果怎样）第四，窗框四周

和其它材料的交接位要打防水密封胶。第五，所有开启窗顶部要加

披水板，防止雨水从开口向上的缝流入室内。第六，玻璃和铝合金

框料要注密封胶，不要使用胶条。第七，窗底部最好设计壹

个凸台，凸台的面位于玻璃面后边，这样从四周汇集的水不会顺

窗台流向室内。第八，窗底部的窗台板和窗的胶缝应设计朝外而

不是朝上，而窗台板也壹定要设计有朝外的斜坡。第九，若是单

玻，窗底横应在玻璃的四分之壹处设计冷凝水导流孔。第十，窗

俩边应注意第二条，第三，第四就能够了。而施工应严格作好四

周的接口处理，根据实际工程经验，注意了之上十点，门窗应不

会漏了。

玻璃采光顶的漏水及防水

摘要:分析了玻璃采光顶的漏水原因，明水、渗水、冷凝水是主

要漏水水源，探讨了防水原理，由此提出了玻璃采光顶的防水构

造和措施。

关键词:采光顶漏水达西定律道次密封有组织排水缝隙层防水

随着节能和环保的社会化大趋势，建筑日益多样化，以人居舒适

性为核心的建筑追求更加关注建筑本身和自然的关系。建筑采光

顶在众多建筑中被广泛采用，充分利用自然光，增加建筑和环境

的亲和力等就体现了这种关系C

采光顶除了安全性和热工性能以外，在实际使用过程中，漏水是

能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题，多年来已成为采光

顶中最常见的建筑弊病之壹。2004年8月刚启用的广州新白云

机场仅仅启用半个月，在8月20号的壹场暴雨中，机场航站楼B

区国内航班出发厅屋顶漏水，其室内漏水程度类似小雨，机场工

作人员和百余名旅客衣服被漏水淋的“湿漉漉的”，可见其漏水

程度。据初步调查结果，“雨水主要是从屋顶的天沟里渗进来的。…

…漏水应该是屋顶连接处不够密封。”（《南方都市报》）。

“根据历次全国屋面渗漏调查资料分析，细部构造的渗漏占全部

渗漏面积的80%之上”（《屋面工程技术规范》GB50345——20

04）

1.玻璃采光顶的特点：

玻璃采光顶形式十分丰富，根据其造型、外型、构造，以及和立

面关系、数量关系等分为若干类。为分析漏水和防水问题方便，

以面层形式分为坡度平面、折线平面，单曲面、双曲面、组合面

等形式。

讨论防水问题必须了解作为防水主体的玻璃采光顶的防水有关

基本特点。

（1）组成采光顶材料本身不具有吸水性。玻璃采光顶主要由玻

璃、钢材、铝材、密封胶、衬材组成.材料本身在非破坏情况下

不会发生渗漏。

（2）防水措施处理空间有限。高强轻质材料组成，空间占有体

积相比其它材质较小，尤其是缝隙处厚度非常有限，也就意味着

对防水构造形式的要求和难度更高。

（3）屋面玻璃是位于建筑物顶端和水平面夹角小于75度的玻

璃面层。所以汇水面积比较垂直玻璃幕墙大，包括风雨造成的强

击水更直接。

（4）阳光作用更直接照射采光顶表面，包括热量和紫外线。更

容易产生采光顶的各种材料热变形。密封材料的抗紫外线能力和

抗热老化性是保证采光顶防水性的重要因素。

（5）采光顶表面且不能认为类似玻璃表面那么平整。玻璃表面

的板面挠度会造成积水和积灰，特别是接缝处的胶缝和扣板造型

都会带来积水和积垢，这部分非常容易带来渗水和美观的不良后

果。

（6）缝隙是采光顶渗漏的主要通道。而缝隙是由相同材料之间

和异质材料之间拼接和连接所形成的。

2.相关概念和原理

2.1关于水：

采光顶所涉及的水来自于自然界的雨水、雪水、冰以及温湿空气，

理论上既水的三种形态：气态（水蒸气）、液态（液态水）、固

态（冰和雪）。水的迁移分为重力迁移、材料或构造内部迁移，

内部迁移只有俩种相态，壹种是以气态的扩散方式迁移（又称水

蒸气渗透）；壹种是以液态水分的毛细渗透方式迁移。

水作为液体不能承受拉力，但可承受压力。液体受压后体积能够

缩小，称为水的压缩性。水体积相对压缩量值约为1/20000,即

在20℃时，弹性系数E^2.1X105N/cm2o在工程上可忽略水的

压缩性。

水的表面张力作用是产生毛管现象的原因。毛细渗透对构造和缝

隙防水的影响不容忽略。

实际中自然界的降水和渗透到建筑物内部的水是壹种浑浊水,在

降水和渗流过程中夹杂了大量灰尘和杂物。浑浊水增加了水流体

的粘度，称之为粘滞性。其流动时的特点是靠近壁面流速较小，

远离壁面处流速较大。在实际工程中，往往造成排水不畅，而且

容易导致排水通道和导水孔的堵塞，破坏排水系统的通常而导致防

水失效。

2.2渗流：

为说明问题，引入渗流力学的原理，水在空隙、裂隙、缝隙中的

运动能够说是毫无规律的，所以以统计学的观点设定这种水流体

的规律.壹方面认为它是连续地充满整个介质空间（包括空隙空

间和骨架空间），另壹方面认为它通过过水断面的流量和真实水

流通过该断面的流量相同，它在断面上的水头和压力和真实水流

的水头和压力相等，它在空隙介质中运动时所受的阻力等于真实

水流所受的阻力。满足上述条件的情况称之为渗流。

2.3汇水面积:

根据有关资料•，屋面排水的有关计算能够根据日本的有关资料进行,

也可根据建设部有且设计院给定的汇水面积表进行查表设计。

上式中标准降雨强度a的选择是很重要的，但却又是很困难的。

在雨水排水设计中，最关心的是若干频率的小时最大降雨强度，

甚至10~30min内的最大降雨强度，但这个频率取多少，目前仍没

有相应的规定。无疑，频率越小，则排水设计越安全，但却越不经

济。因此，标准降雨强度的取值应该考虑到建筑物的重要性，也就

是应该考虑其防水等级，防水等级越高，其频率就应该取的越小。

考虑天沟（檐沟）的排水量，即考虑了天沟（檐沟）在暴雨、大

暴雨时的缓冲作用，也就是在暴雨、大暴雨时，水落管壹进不能

立即将水排完，而暂时将水汇集到天沟（檐沟）里。

考虑所有水落管的排水量和天沟排水量的总和，在标准降雨强度

时应大于屋面及出屋面高墙的降雨时，综合其他因素，即可确定

天沟大小，水落管直径及数量。

2.4排水坡度：

屋面坡度大对防止渗漏的效果是显著的。

传统平面屋顶找坡壹般有俩种方法：结构找坡和材料找坡。对于

平面玻璃采光顶，结构找坡是由采光顶支撑结构和建筑主体屋面结

构，如屋面梁或结构墙结合而形成的排水坡度；玻璃材料找坡主要

是考虑玻璃中心挠度形成的“水洼”和积聚泥水的排水坡度。

采光顶结构找坡时，坡度应不小于3%；

当由玻璃材料找坡时，坡度应以保证由于单片玻璃挠度形成的积

水能够排除为原则，参考《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102一

2003）规定，“在风荷载标准值作用下，4边支撑玻璃的挠度限

值DF,LIM宜按其短边边长的1/60采用”，“点支撑玻璃面板

的挠度限值DF,LIM宜按其支撑点间长边边长的1/60采用”，

“斜玻璃幕墙计算承载力时，应计入永久荷载、雪荷载、雨水荷载

等重力荷载及施工荷载在垂直于玻璃平面方向作用所产生的弯

曲应力因此，为抵消单片玻璃挠度所产生的积水，壹般单片

玻璃的倾斜坡度不小于2%；

另外，玻璃采光顶周边和结构的水平交接处的天沟、檐沟的纵向

坡度不应小于是1虬

玻璃采光顶找坡应以采光顶支撑结构找坡为主。实践中，采光顶

支撑大多以其特有的倾斜屋面效果满足建筑物使用功能和美观要

求。

2.5达西定律:

1856年法国工程师ILDarcy在装满砂的圆筒中进行渗透实验。

从实验中得到通过横截面A的渗流量Q1单位时间的水体积）和

横截面A及水头差（Hl—H2）成正比，和渗透路径L成反比，称

为Darcy定律。它指出渗透速度V和水力坡度J或渗透阻力成线

性关系，故乂称线性渗透定律。

容易见出，Hl、H2是相对于某个任意水平基准面的水柱高度，

称为测压水头，从前述可知，它应是压力水头和位置水头之和，

公式表明，渗流流动是由高水头向低水头，而不是从高压向低压。这

壹点很重要，说明外界压力对水的作用可忽略不计。

2.6缝隙通道和“死穴”

采光顶中有大量缝隙、裂隙和孔洞，所形成的孔隙有俩种，壹种

是有效孔隙，液体能够通过或排出，仍有壹种是死端孔隙或滞流

孔隙，对液体是无效的。如图1所示。这壹点对于采光顶防水中

节点设计、密封设计以及安装时的缝隙密封具有实际意义。

3漏水水源：

水的来源无非是自然界的雨水、积雪融化水、结露冷凝水。雨水

的特点是单位时间内的水量容易掌握，直接作用在采光顶外部，

加上风力作用于采光顶表面的水击强度大。结露是由于湿空气在

介质俩侧的温差达到壹定差别时的介质表面凝水现象。对于采光

顶来说，结露带来俩个问题：壹是结露冷凝水容易出当下室内壹

侧，当结露冷凝水积到壹定量时，形成滴水落水；二是采光顶节

点构造内的结露冷凝水，特别是采光顶支撑结构的金属材料空腔或

内壁形成的冷凝水，如不及时排出，将会长期腐蚀周边材料，使

材料的功能性失效，导致漏水或渗水。

采光顶屋面的设计、材料、施工安装等任何壹个环节的疏忽或轻

视，都将导致堵不严、疏不畅的排水组织失效，通过采光顶系统

结构漏下的水可侵蚀结构周边接缝，腐蚀屋顶材料，损坏屋顶结

构，污染和破坏内部环境。泄漏的水会顺着结构件流至建筑物内

不同的地方，由于漏水长期侵蚀，采光顶系统的各构件的安全隐

患将对室内的人居环境的安全造成严重威胁。

4防水构造：

4.1防水设计：

4.1.1设计原则

《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)中规定了屋面工程防

水设计应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的

原则。玻璃采光顶防水节点设计体现和隐藏在采光顶结构节点设

计之中，同时和建筑主体结构的结合部位也都是防水设计的重要

环节，玻璃采光顶防水设计是壹个防水系统设计，是作为玻璃采

光顶整体设计的子系统的重要组成部分，防水系统主要包括排水

和防水。排水包括利用重力作用的面排水、槽排水、管排水。采

光顶壹个重要特征就是倾斜式玻璃面层，根据倾斜式玻璃装配结

构的定义：装配玻璃面偏离垂直位置150之上。将水排出室外的

方式决定着倾斜系统的排水性能；防水则包括密封、设防道次和

密封材料选择。

4.1.2设计原理

对于如何完成使用性能良好的系统所必需的密封和排水等所有

细节的设计，核心问题是如何建立对“堵”和“疏”关系的理解

和认识。

对于玻璃采光顶传统的方法是以“堵”为主，既依靠密封各构件之

间的外部接缝来防止水的进入，这种装配系统中玻璃板块之间、玻璃

板块和支撑杆构件之间的外部和内部接缝进行某种程度的

密封。可是，它往往忽视真正构件内部接合处的防水密封的重要

性。这种方法存在着各种难于解决的弊端，如外部密封材料暴露

在室外，密封胶承受着紫外线辐射、热应力、污染物以及粗劣的

施工质量的影响，使外部密封难以达到预期的效果，另外强调内

部密封的同时:往往忽略了渗漏水和构造内部冷凝水的排出。

良好的设计应该是“堵”和“疏”相结合，既堵也疏。无论是内

部或外部，以最大限度的避免了密封处和水的接触；同时确保渗

漏水或冷凝水有组织的排出。

值得注意的是壹些用于幕墙上的做法在采光顶上且不见效。首先，

根据前述的达西定律，由于重力或其它压力进入缝隙的水，在缝隙

内压力的影响已微乎其微，内部渗流水只和水头有关。因此将雨幕

等压腔设计套用于采光顶通常是失败的。其次，幕墙上常用的外部排

水孔设计，在采光顶中水通过压条的外表面和外扣盖向外排出时，会

被截留在各种内部接头处。截留住的水要么通过壹个孔排出，要么

就壹直积存下来侵蚀密封胶，直到这里形成壹个漏洞让水排出为止。

由于重力方向的原因，水很难“溢出”。

等压设计在垂直的幕墙系统中起到不同程度的作用，在幕墙系统

内保持防漏气隔离层仍然是极其重要的，如果没有这道屏障将内

外分开，建筑外围护系统将是不完整的，会造成壹个空气和水通过

外围护进入室内的通道。冬季冷空气的渗透会使内部结构的表面温

度下降到露点温度，从而出现冷凝水。建筑内部管道冻结、人感到

不舒服，以及外界污染物刮进楼内，都可能是空气未受控制渗漏

进建筑物内的结果。等压设计实际上是形成壹个空气隔离层，由于

分隔空气达到防漏气隔离层起到防水层的作用，在采光顶的倾斜系

统中，只有系统中水平构件的底部呈水平面，而且和外界形成能够

外倾的水流通道时等压原理才能实现排水，而做到这壹点技术和经

济上且不现实。

4.1.3玻璃采光顶的设计，应基于以下基本原则:

4.1.3.1根据《屋面工程技术规范》(GB50345—2004)规定，

确定防水等级和设防要求。对于玻璃采光顶，最为重要的是确定

防水合理使用年限。

防水等级分为4级，分别为5年、10年、15年、25年。

4.1.3.2排水组织

根据采光顶的造型，划分排水区域，寻找最短排水路径，设计有

效地排水组织路线图，保证排水的流畅性；

4.1.3.3抓住关键“漏点”

根据排水路径，寻找路径中的“可能漏点”，进行防水密封设防，

首先考虑玻璃部分的单向接缝，如玻璃板块拼接处的纵向接缝、

横向接缝；其次对纵横交接处的防水和排水进行设计；最后对最终

排水部分的如天沟、落水口、檐口等汇水结构进行设计；

4.1.3.4多道设防

根据采光顶具体构造，针对不同的结合部位进行壹道和多道防水

设防。要针对外界明水、渗漏水、冷凝水等不同情况，进行防水

道次设计，壹般对于结合部位有外视扣板、扣条的情况，应考虑3

道防水密封；

4.1.3.5考虑多种变形

由于玻璃采光顶主要是由高强轻质材料构成，特别是支撑结构由

金属钢材、铝型材为主，可能存在的变形很多，如结构变形、温差

变形、震动变形等等，变形的直接影响首先是构造节点。因此，设

计时应充分考虑节点满足变形的要求。应在设防上、构造上、选

材上多方考虑。

4.1.3.6合理选用密封材料

为确保节点防水的质量，应该充分利用各种材料的特点。选材上

应尽量采用高强度、高弹性、高延伸性材料。具体说，应根据具

体防水位置，考虑采用不同的密封材料和柔性防水材料等互补且

用的多道设防，包括设置附加层等。必耍时仍要考虑防水层的耐

老化、耐穿刺以及飞禽破坏等。

4.1.3.7耐久性和针对性

节点设计，应考虑其耐久性问题，保证节点设防的耐久性不低于

整体防水的耐久性，不能只顾暂时可用，玻璃采光顶造型十分丰

富，每个采光顶的节点都有其相同点和不同点，应该针对各自的

使用条件和特点予以设计c

4.2防水节点构造

4.2.1特点和形式

由于建筑的多样性，每壹个玻璃采光顶构造都有所不同，要获得

壹个有效的防水系统必须考虑多种因素，而节点构造是多种因素综

合作用的关键，是防水设计的重点和难点。节点部位具有变形集中、

形状复杂、施工面狭小、操作困难、工作环境恶劣等特点。

玻璃采光顶节点构造中的各种缝隙形式取决于采光顶构造本身，

无论何种造型的采光顶，归纳到节点技术，主要分为：点支撑结

构的玻璃板块接缝节点和驳接头处的玻璃接缝节点；隐框节点；

明框节点；采光顶和其它材质交接部位节点；和主体支撑结构交

接部位节点。

4.2.2技术要点

4.2.1.1最大限度地发挥外部湿法密封或干法密封的效果，

但在采光顶的整体防水上不能只依靠外部密封。既在保证壹道防

水设防的基础上，要考虑对渗流水的二道防水设防；

4.2.1.2最大程度的减少或消除外部密封处的积水。例如对

水平方向的外饰构件造成的积水可能降至最低；

4.2.1.3对进入节点内部的水必须加以控制，旦使其按重力

方向有组织的流出室外。特别是针对扣板内侧和玻璃镶嵌槽的进

水，尽量将进水和系统的内层密封适当隔离。

4.2.1.4对节点内部铝框和玻璃边部的冷凝水必须加以控制、

收集和排出，以防止这些冷凝水积聚在铝框内部和玻璃表面上。

4.2.1.5任何密封都不能百分之百地保证不漏水。采光顶构

造节点的防水性是需要细致和技巧的细部设计，如设计冷凝水设

防时，仍要考虑外部空气通道依靠气体挥发而消失。

4.2.3基本主框节点（图2）

这是壹个典型的明框节点。相比之下，使用硅酮结构胶密封的水

平隐框设计更具防水性，而且具有减少灰尘和杂物积存量方面的

优点，但成本高，硅酮结构胶的性能受环境影响很大，容易损害

系统的整体防水性能。扣板的存在，为增加防水道次提供了可能

空间。

玻璃下部支撑肋的高度足以能够防止中空玻璃边部密封部位和

胶条等浸入水中。根据美国《建筑玻璃实用手册》资料，当幕墙

倾斜角等于或大于30o和水平横梁长度不超过1.8m的情况下，

此处高度约10」3:nni为宜。

另外，相对上述竖框（视为主框）的横框应尽量采用较低的不带

外扣盖的压条，这能够最大限度的减少外表面的积水量。

4.2.4横框和竖框的交接（图3）

横框和竖框的交接节点是第二个典型节点。最主要的特点是横框

中玻璃槽的搭接延长部分能够促进横框向竖框的排水。

传统的做法是将横竖框交接处铝型材间的防漏气和防水密封采

用密封胶密封，这只是壹种不切实际的理想设计，实际效果往往

事和愿违。因为打胶操作时很难对打胶表面进行处理，打胶量无法

有效控制，密封胶用量壹旦过大，会把竖框玻璃镶嵌槽堵塞。同时

铝材断面如有任何的变形吸收位移，则密封胶就会因受剪切刀而

出现缺口，水和空气就能够穿过。

此处使用连续的丁基胶带是非常必要和有效的，根据美国对在采

光顶上使用15年后的调查，发现丁基胶带仍然保持着柔韧性。这

种胶带在夏天变热时，它本身会有壹些自密封能力。应用壹条连续

的胶带密封橡胶密封条和铝框之间的接缝，虽然，连接处如能增加

壹些理论设计接缝更好，在接缝处对密封胶过分的依赖是最常见的

失败原因。应推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。

4.2.5收口部分的构造（图4）

这是壹个需要增加第二道防水设防的节点，主是针对排水槽排出

的可能的渗流水。在壹定的环境条件下，玻璃和金属构件表面上容

易形成冷凝水，需要增加第二道辅助冷凝水排水槽进行控制。

积水应通过引渡部分设计以便将排水槽中的积水排出。

水平横梁外露部分要低，以便让水在它上面自由通过。同时横梁

内部应具有排水槽，可把水送到竖梁（或主梁），通过主梁排水

槽最后将水排到室外。

4.2.6天沟和檐沟（图5）

天沟、檐沟经常受水流冲刷、雨水浸泡和干湿交替，是玻璃采光

顶的第三个典型节点。此处是水量的最后汇集处，又是和建筑结

构的过渡部位，建议以下构造技术要点：

为保证其可靠性，应增加设防道次，至少不低于二道设防，应增

设铺附防水层，考虑保温效果的同时，应使用空隙度大的发泡材

料，也利于排水找坡。

天沟、檐沟和屋面交接处变形集中，容易开裂，为增强抗裂能力，

应采用能够吸收大变形量的密封胶，且且进行柔性连接。

特别要注意大排水量时的水位增高所造成的水流回流。类似的古

建筑中的“尿檐”现象就是大雨量时延扣瓦缝隙回流到室内。2004

年4月29日，故宫新修缮的武英殿出现漏雨状况，据故宫古建修

缮中心调查，发生的是“尿檐现象”，“尿檐”是建筑学俗语，指

屋檐及其排水系统不能导出全部雨水，部分雨水因此侵入琉璃瓦

的缝隙，迂回流经多处，最终表现为侵蚀檐体。究其具体位置，壹

是琉璃瓦覆压咬合的尺寸不够，二是瓦顶铺设的角度不对。

目前.，国内有工程采用德国的天沟虹吸技术进行排水。其优点是

排水量大、所需空间和面积较小、安装灵活方便、系统具有自清洁

特点、不易堵塞。缺点是需要支架和噪音。虹吸式排水系统的基本

原理是当天沟积水深度逐渐加大且超过雨水斗上表面高度，掺气

比值迅速下降为零，雨斗内水流形成负压或压力流，泻流量迅速

增大，从而形成饱和排水状态。其技术特点在于虹吸式雨水斗设计,

水进入立管的流态被雨水斗调整，消除了由于过水断面缩小而形成

的旋涡，从而避免了空气进入排水系统，使系统内管道呈满流状态。

利用了建筑物高度赋予的势能，在雨水的连续流转过程中形成虹吸

作用，导致水流速度迅速增大，实现大流量排水过程。

5.漏水点检查：

实际工程中漏水的原因是多种多样的，漏水最直接的检验是在建

筑物实际使用中自然界有水时的状况。寻找且确定漏水点是掌握

漏水原因的最好办法。

如果不能明显确定漏水点，寻找进水点最便捷的方法是浇水测试。

既从采光顶的底部结构外侧开始，用水喷在怀疑漏水区域，然后检

测建筑物内部的水分，按玻璃水平分格的高度，延垂直方向重复此

程序，直到最高点。

漏气点和漏水点往往是同步的。检测漏气点比漏水点可能仍要困

难，在冬季，室内入口区域容易鉴别，但室外空气就不那么明显

了。仔细检查，能够确定室内空气漏点，可是气体密封往往藏埋

在采光顶的节点构造内部。这是就需要从节点设计图纸入手，仔

细研究怀疑部位，确定区域，必要时要拆卸扣板或构件表面，就

能确定渗漏点，做必要的修复。

建筑防水工程的质量控制

建筑防水是壹门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的

使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的工程监理实

践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工

程质量控制要点。

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由

于材料不良造成的占20%〜30%,由于施工粗糙造成的约占45%〜

48%,由于设计存在问题造成的占18%〜26%,建筑防水工程质量

所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已

成为常见的质量通病，应引起注意。

1.基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的

质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，

表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施

工质量的基础。

2.防水层施工作业条件的控制要点

（1）气候条件

施工条件成熟和否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作

业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气

温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作

业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在TOC之上

气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0

°C以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水

层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35c时所有的防水层

均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘

土砂粒影响和基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

（2）重视防水层和相关层次施工交叉问题

防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同

时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。

和防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护

层等。防水层施工往往和相关层要交叉作业，这些相关层次的施

工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的

成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。

3.卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、

自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按

照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、

俩幅卷材和卷