建设工程造价招标文件编制范本

建设工程造价招标文件编制范本前言建设工程造价招标文件是工程建设项目招标过程中的核心指导性文件，其编制质量直接关系到招标工作的成败、项目投资的有效控制以及后续合同的顺利履行。本范本旨在为相关从业人员提供一套结构清晰、内容全面、重点突出且符合行业规范的造价招标文件编制框架与参考要点。编制者应根据项目具体特点、规模、复杂程度以及地方相关规定，对本范本内容进行灵活调整与细化，确保文件的针对性、合法性和可操作性。第一部分招标公告1.项目概况1.1项目名称：[填写项目全称]1.2建设地点：[填写具体建设地址]1.3建设规模：[简述项目建设内容、主要工程量等，如建筑面积、道路长度、设备数量等]1.4招标内容与范围：[明确本次招标的具体工作内容，如土建工程、安装工程、装饰装修工程等，并界定其与其他相关工程的界面划分]1.5计划工期：[总日历天数或具体起止时间]1.6质量标准：[符合国家、行业及地方现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格及以上等级]2.投标人资格要求2.1本次招标要求投标人须具备[相应资质等级，如建筑工程施工总承包X级及以上]资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力。2.2投标人拟派项目经理须具备[相应专业注册建造师执业资格，如建筑工程专业一级注册建造师]，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。2.3财务要求：[如提供近三年经审计的财务报表，显示财务状况良好]。2.4业绩要求：[如近三年内具有类似项目业绩，需提供合同关键页等证明材料]。2.5信誉要求：[如未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单等]。2.6本次招标[接受/不接受]联合体投标。联合体投标的，应满足[具体联合体要求]。3.招标文件的获取3.1获取时间：自[起始日期]至[截止日期]，每日[具体时间]。3.2获取方式：[线上获取平台名称及网址/线下获取地点]。3.3招标文件售价：人民币[金额]元，售后不退。4.投标文件的递交4.1递交截止时间：[具体年、月、日、时、分]（北京时间）4.2递交地点：[详细地址及接收部门/线上递交平台]4.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。5.开标时间及地点5.1开标时间：同投标文件递交截止时间5.2开标地点：[详细地址]6.发布公告的媒介本次招标公告同时在[列出法定媒介名称，如《中国招标投标公共服务平台》、XX省/市公共资源交易电子服务平台等]上发布。7.联系方式招标人：[招标人全称]地址：[招标人地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]招标代理机构（如委托）：[招标代理机构全称]地址：[招标代理机构地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]8.其他[根据项目需要补充其他重要事项，如是否需要现场踏勘、是否组织投标预备会等]第二部分投标人须知1.总则1.1项目概况（可简述，详细见招标公告）1.2资金来源和落实情况：[说明资金来源，如财政拨款、企业自筹等，并简述落实情况]1.3招标范围、计划工期和质量要求（同招标公告）1.4投标人资格要求（同招标公告）1.5费用承担：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。1.6保密：参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密。1.7语言文字：除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位：所有计量均采用国家法定计量单位。1.9踏勘现场：[说明是否组织踏勘现场及相关要求，或投标人自行踏勘的注意事项]1.10投标预备会：[说明是否召开投标预备会，时间、地点及主要议题]2.招标文件2.1招标文件的组成：（1）招标公告（2）投标人须知（3）评标办法（4）合同条款及格式（5）工程量清单（6）图纸（7）技术标准和要求（8）投标文件格式（9）其他材料2.2招标文件的澄清：投标人应在[规定时间]前以书面形式（包括信函、传真等）向招标人或招标代理机构提出澄清要求。招标人将在[规定时间]前以书面形式予以答复，并通知所有购买招标文件的投标人。2.3招标文件的修改：招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少[法定天数，如15天]前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。3.投标文件3.1投标文件的组成：[详细列出投标文件应包含的各项内容，如投标函、投标报价、施工组织设计、项目管理机构、资格审查资料、其他材料等]3.2投标报价：（1）报价方式：[明确采用工程量清单计价]（2）计价依据：[如《建设工程工程量清单计价规范》及地方相关计价定额、文件等]（3）风险承担：[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式及调整办法]（4）暂列金额、专业工程暂估价、计日工等的处理方式3.3投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[天数，如90天]3.4投标保证金：（1）投标保证金金额：人民币[金额]（2）递交方式：[电汇、银行保函等]（3）账户信息：[招标人指定账户]（4）截止时间：同投标文件递交截止时间（5）退还：[明确不同情况下投标保证金的退还规则]3.5资格审查资料（适用于资格后审，如为资格预审则此处可调整）3.6备选投标方案：[明确是否允许提交备选投标方案及相关要求]3.7投标文件的编制：[明确投标文件的签署、份数（正本、副本数量）、密封、标记等要求]4.投标4.1投标文件的密封和标记4.2投标文件的递交：[地点、截止时间，逾期送达或未按要求密封的处理方式]4.3投标文件的修改与撤回：[在投标截止时间前修改或撤回的规定]5.开标5.1开标时间和地点：同前5.2开标程序：[宣布开标纪律、公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名单、检查投标文件密封情况、拆封、唱标、记录等]6.评标6.1评标委员会：[评标委员会的组建方式、人数、专家抽取等，应符合相关法规规定]6.2评标原则：[公平、公正、科学、择优]6.3评标：[简述评标的保密原则、评审程序（初步评审、详细评审）]7.合同授予7.1定标方式：[说明如何确定中标人，如根据评标委员会推荐的中标候选人确定]7.2中标通知：[招标人向中标人发出中标通知书]7.3履约担保：[明确履约担保的形式、金额、递交时间等要求]7.4签订合同：中标人应在收到中标通知书后[天数]内与招标人签订合同。8.重新招标和不再招标8.1重新招标的情形：[如投标人少于3个、所有投标被否决等]8.2不再招标的情形：[如无合格投标人或项目取消等]9.纪律和监督9.1对招标人的纪律要求9.2对投标人的纪律要求9.3对评标委员会成员的纪律要求9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求9.5投诉：[明确投标人投诉的程序和要求]10.需要补充的其他内容[根据项目具体情况补充，如关键人员到场要求、业绩认定标准等]第三部分评标办法（示例：经评审的最低投标价法或综合评估法）1.评标办法前附表（核心内容）条款号评审因素评审标准:-----:-------:-------2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致；投标文件签字盖章齐全有效；投标文件格式符合要求等2.1.2资格评审标准（适用于资格后审）具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；项目经理资格符合要求；财务状况、业绩、信誉等符合要求2.1.3响应性评审标准投标报价符合要求；工期、质量标准响应招标文件；投标有效期满足要求；投标保证金已递交；已包含所有招标内容等2.2.1分值构成（适用于综合评估法）投标报价：XX分；施工组织设计：XX分；项目管理机构：XX分；其他因素：XX分2.2.2评标基准价计算方法[详细说明基准价的计算方式，如以有效投标报价的算术平均值为基准价，或在此基础上浮动一定比例]2.2.3投标报价偏差率计算公式偏差率=（投标人报价-评标基准价）/评标基准价×100%（其他评审因素及标准）......2.评标程序2.1初步评审2.1.1形式评审：对照前附表形式评审标准进行评审。2.1.2资格评审：对照前附表资格评审标准进行评审（资格后审）。2.1.3响应性评审：对照前附表响应性评审标准进行评审，重点审查投标报价是否存在算术错误、是否响应招标文件的实质性要求。2.1.4废标情形：[明确哪些情况将导致投标被否决]2.2详细评审（1）经评审的最低投标价法：对通过初步评审的投标文件进行校核和必要的调整，计算出每个有效投标人的经评审的投标价，推荐经评审的投标价最低的投标人为中标候选人。（2）综合评估法：按照前附表所列分值构成和评分标准，对通过初步评审的投标文件进行打分，汇总各评分因素的得分，计算出投标人的综合得分，推荐综合得分最高的投标人为中标候选人。2.3投标文件的澄清和补正：[评标委员会在评审过程中，对投标文件含义不明确的内容可以要求投标人进行澄清，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容]2.4评标结果：[推荐中标候选人名单，并标明排序]3.其他注意事项[如投标人业绩、奖项、信用状况等在评标中的考虑方式；重大偏差与细微偏差的界定等]第四部分合同条款及格式（本部分建议直接采用国家或地方现行的标准施工合同示范文本，并根据项目具体情况对专用合同条款进行详细约定。核心关注与造价相关的条款。）1.通用合同条款（可引用标准文本编号，如GF-____）2.专用合同条款2.1一般约定：工程地点、工程内容和规模、工程承包范围的细化。2.2发包人、承包人的权利和义务。2.3施工组织设计和工期：计划开工日期、计划竣工日期、关键线路节点工期控制。2.4质量标准：[明确具体的质量验收标准和规范]2.5合同价格与支付：2.5.1合同价格形式：[固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等，并明确选择依据]2.5.2预付款：[支付比例或金额、支付条件、扣回方式和时间]2.5.3进度款支付：[支付周期、支付比例、支付申请提交及审核程序]2.5.4竣工结算：[结算编制依据、提交时间、审核时限、支付时间、质量保证金的金额及返还方式]2.6变更：[工程变更的确认程序、变更价款的确定原则（如已有适用于变更项目的价格，按已有价格；无适用价格，参照类似价格；无类似价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行等）]2.7价格调整：[人工、材料、机械等价格波动的调整方法、调整基准期、风险范围等]2.8暂列金额、暂估价的处理方式。2.9违约责任：[发包人和承包人各自的违约责任，特别是与工期、质量、付款相关的违约条款]2.10争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼，如选择仲裁，应明确仲裁机构]3.合同附件格式[如安全协议、廉政协议、履约保函格式、预付款保函格式等]第五部分工程量清单1.工程量清单说明1.1本工程量清单是根据招标文件、施工设计图纸、《建设工程工程量清单计价规范》及相关专业工程量计算规范编制的。1.2工程量清单中的工程数量是投标人投标报价的共同基础，结算时以发承包双方确认的实际完成工程量为准。1.3投标人应仔细阅读工程量清单，包括总说明、分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单等，结合施工组织设计或施工方案进行报价。1.4投标人应按工程量清单中列出的项目填报单价和合价。未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在其他项目的单价和合价中。1.5关于暂列金额、专业工程暂估价、计日工等的具体说明。2.总说明[项目概况、工程招标和分包范围、工程量清单编制依据、工程质量、材料设备供应方式、其他需要说明的事项]3.分部分项工程项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价合价其中：暂估价:---:-------:-------:-----------:-------:-----:-------:---:----------...........................4.措施项目清单与计价表（一）（通用措施项目）序号项目名称计算基础费率(%)金额:---:-------:-------:------:---...............5.措施项目清单与计价表（二）（专业措施项目）序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价合价:---:-------:-------:-----------:-------:-----:-------:---........................6.其他项目清单与计价汇总表序号项目名称计量单位金额备注:---:-------:-------:---:---1暂列金额项