《广州市绿色建筑设计与审查指南(2025版)》

《广州市绿色建筑设计与审查指南(2025版)》1总则1.1适用范围本指南适用于广州市行政区域内新建、改建、扩建民用建筑与工业建筑的绿色建筑设计及施工图审查工作，村镇新型农宅建设、既有建筑绿色改造项目可参照执行。1.2编制依据本指南依据《中华人民共和国节约能源法》《广东省绿色建筑条例》《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019《民用建筑热工设计标准》GB50176-2016《广州市城乡建设领域碳达峰实施方案》《广州市海绵城市建设管理办法》等法律法规、标准规范及政策文件编制，落实广州市夏热冬暖A区气候适配性要求、全生命周期低碳管控要求及差异化分级管控要求。1.3基本原则1.3.1被动优先原则：优先采用自然通风、遮阳、隔热等被动式技术，降低建筑运行阶段能耗，主动式技术选型需与被动设计成果匹配。1.3.2因地制宜原则：适配广州高温高湿、多雨多风的气候特征，优先选用本土建筑材料、本土植物，避免采用不适配夏热冬暖地区的采暖、保温类技术措施。1.3.3双碳导向原则：将建筑全生命周期碳排放管控作为核心指标，新建建筑碳排放强度需较2020年基准值降低15%及以上，鼓励开展近零能耗、零碳建筑试点。1.3.4统筹融合原则：绿色建筑设计需与装配式建筑、海绵城市、无障碍城市、适老化改造、智慧城市建设要求统筹衔接，避免重复设计、重复核算。2基本规定2.1分级管控要求2.1.1民用建筑管控要求：（1）所有新建民用建筑需至少达到绿色建筑基本级要求；（2）政府投资项目、广州南沙自贸区、中新广州知识城、广州人工智能与数字经济试验区、广州临空经济示范区等重点功能区新建民用建筑、地上总建筑面积≥3000㎡的公共建筑、总建筑面积≥10万㎡的居住小区需至少达到绿色建筑二星级要求；（3）建筑高度≥150m的超高层公共建筑、地上总建筑面积≥10万㎡的大型公共建筑需至少达到绿色建筑三星级要求。2.1.2工业建筑管控要求：（1）所有新建工业建筑需至少达到绿色建筑基本级要求；（2）政府投资建设的产业载体、总建筑面积≥5万㎡的标准化厂房、产业园区配套公共建筑需至少达到绿色建筑二星级要求；（3）纳入广州市战略性新兴产业目录的园区项目需开展低碳专项设计，碳排放强度较行业基准值降低20%及以上。2.2阶段管控要求2.2.1方案设计阶段：建设单位需明确绿色建筑等级目标，同步编制绿色建筑设计专篇、碳排放预计算报告、海绵城市设计专篇、装配式建筑设计专篇，作为方案审批的必备材料。2.2.2初步设计阶段：设计单位需落实各专业绿色技术措施，编制各专业绿色设计说明、性能计算书（含热工计算、能耗计算、节水计算、可再生能源发电量计算等），三星级绿色建筑需同步提交BIM模型。2.2.3施工图设计阶段：所有绿色技术措施需落实到施工图纸，明确材料、设备的性能参数要求，编制绿色建筑施工图设计说明及计算书，作为施工图审查的必备内容。2.3责任主体要求2.3.1建设单位对绿色建筑设计质量负首要责任，不得擅自降低绿色建筑等级要求，不得要求设计单位选用不符合绿色性能要求的材料、设备。2.3.2设计单位对绿色建筑设计质量负主体责任，需建立绿色建筑设计内部审核机制，确保设计内容符合本指南及相关标准要求。2.3.3施工图审查机构需将绿色建筑内容纳入必审范围，未达到绿色建筑管控要求的项目，不得出具施工图审查合格书。3分专业设计要求3.1建筑专业3.1.1被动式设计（1）围护结构热工性能：外墙传热系数≤0.8W/(㎡·K)，屋面传热系数≤0.5W/(㎡·K)，外窗传热系数≤2.2W/(㎡·K)；居住建筑外窗气密性≥7级，公共建筑外窗气密性≥8级。（2）遮阳设计：西向外窗外遮阳系数≤0.6，东向外窗外遮阳系数≤0.7，南向外窗外遮阳系数≤0.8；外遮阳优先采用固定式遮阳，确需采用活动式遮阳的需设置自动控制装置，根据太阳辐射强度自动调节。（3）窗墙比控制：居住建筑东西向窗墙比≤0.4，南向窗墙比≤0.6；公共建筑东西向窗墙比≤0.5，南向窗墙比≤0.7。（4）自然通风设计：居住建筑房间通风开口面积≥房间地面面积的8%，公共建筑可开启外窗面积≥外窗总面积的30%；高度≥12m的中庭需设置屋顶通风天窗，通风面积≥中庭地面面积的5%，过渡季可实现自然通风。3.1.2场地与景观融合设计（1）海绵城市设计：场地年径流总量控制率≥70%，越秀区、海珠区、荔湾区、天河区等中心城区年径流总量控制率≥75%；透水铺装率≥70%，可渗透地面面积≥场地硬化总面积的50%。（2）立体绿化设计：公共建筑裙房屋面绿化面积≥可绿化屋面面积的50%，居住建筑屋面绿化面积≥可绿化屋面面积的30%；建筑高度≤24m的公共建筑外墙垂直绿化面积≥外墙总面积的10%。（3）热环境控制：场地热岛强度≤1.5℃，三星级绿色建筑场地热岛强度≤1℃；屋面太阳辐射反射系数≥0.6，路面太阳辐射反射系数≥0.4，避免场地局部高温区域。3.1.3材料与无障碍设计（1）建材选用：本土建筑材料使用率≥70%，可循环材料使用率≥10%，预拌混凝土、预拌砂浆使用率100%；禁止使用国家、省市列入淘汰目录的建材产品。（2）无障碍与适老化设计：新建民用建筑100%符合广州市无障碍城市建设标准；新建居住项目100%预留适老化改造条件，配套养老服务设施需达到《老年人照料设施建筑设计标准》要求。3.2结构专业3.2.1节材与低碳设计（1）高强材料应用：高强钢筋（HRB400及以上）使用率≥90%，其中HRB500及以上高强钢筋使用率≥40%；高层公共建筑优先采用高强度混凝土，C60及以上混凝土使用率≥20%。（2）装配式建筑要求：所有新建民用建筑100%采用装配式建筑技术，二星级绿色建筑装配率≥50%，三星级绿色建筑装配率≥60%；建筑面积≥2万㎡的公共建筑优先采用钢结构体系。3.2.2结构优化与耐久性设计（1）结构优化：采用BIM技术开展结构管线碰撞优化，减少材料浪费，土石方场内利用率≥90%，建筑垃圾产生量较常规设计降低15%及以上。（2）耐久性设计：沿海区域（南沙区、番禺区、黄埔区南部等临海片区）建筑结构需满足耐腐蚀要求，混凝土氯离子含量≤0.06%，钢筋采用环氧树脂涂层钢筋或耐腐蚀钢筋，结构设计使用年限符合相关标准要求。3.3给排水专业3.3.1节水与非传统水源利用（1）节水效率：新建建筑节水率≥15%，三星级绿色建筑节水率≥20%；所有用水器具需达到国家一级水效标准，供水系统漏损率≤10%。（2）非传统水源利用：建筑面积≥5万㎡的公共建筑、总建筑面积≥10万㎡的居住小区需设置中水回用系统，中水利用率≥30%；雨水回用量≥可收集雨水总量的20%，公共建筑雨水回用量≥30%，回用于绿化灌溉、道路冲洗、水景补水等场景。3.3.2热水与供水系统设计（1）热水系统：居住建筑优先采用空气源热泵热水系统，公共建筑优先采用太阳能+空气源热泵联合热水系统，太阳能热水供应比例≥60%。（2）计量系统：实行分级分户计量，每户、每个独立功能区均需设置水表，公共用水区域设置智能远传水表，数据可接入广州市建筑能耗监测平台。3.4暖通空调专业3.4.1系统能效与冷热源选择（1）能效要求：公共建筑空调系统能效比国家规范基准值高10%及以上，三星级绿色建筑高15%及以上；冷水机组COP≥6.2，空气源热泵COP≥3.8。（2）冷热源选择：已纳入区域集中供冷范围的项目（珠江新城、琶洲商务区、南沙明珠湾等）必须接入区域集中供冷系统；未纳入集中供冷范围的项目优先采用高效冷水机组、空气源热泵等低碳冷热源，禁止采用燃煤、燃油锅炉作为供暖热源。3.4.2通风与控制设计（1）自然通风与热回收：公共建筑空调系统需设置全新风运行工况，过渡季可实现全新风运行，降低制冷能耗；建筑面积≥1万㎡的公共建筑需设置新风热回收系统，热回收效率≥60%。（2）智能控制：每个独立房间设置独立温控装置，公共区域空调设置智能群控系统，可根据人员密度、室内温度自动调节风量、水温，减少无效能耗；所有制冷剂需选用低全球变暖潜值（GWP）产品，GWP≤150，禁止使用含氟氯烃的制冷剂。3.5电气专业3.5.1节能与可再生能源利用（1）照明系统：照明功率密度值较国家规范基准值低10%及以上，三星级绿色建筑低15%及以上；所有光源采用LED等高效光源，光效≥120lm/W；公共区域、地下车库采用智能照明控制系统，设置人体感应、光感控制，按需开启。（2）光伏系统：公共建筑屋面光伏铺设面积≥可铺设面积的50%，居住建筑屋面光伏铺设面积≥30%，工业建筑屋面光伏铺设面积≥70%；光伏发电量≥建筑总用电量的5%，三星级绿色建筑光伏发电量≥10%。3.5.2配电与智能化设计（1）配电系统：变压器能效等级达到1级，功率因数≥0.95，设置无功补偿装置，降低输配电损耗。（2）智能化系统：设置建筑能耗监测系统，对水、电、气、冷、热进行分项计量，数据实时接入广州市建筑能耗监测平台；新建居住小区充电桩配建比例≥15%，100%预留安装条件，公共建筑充电桩配建比例≥20%，其中快充比例≥30%；三星级绿色建筑需配置储能系统，储能容量≥建筑应急负荷的20%。3.6景观专业3.6.1植物配置：本土植物使用率≥90%，禁止引入加拿大一枝黄花、水葫芦等外来入侵物种；乔灌草结合的复层绿化比例≥70%，提升绿化碳汇能力。3.6.2生态设计：场地内有水系的项目生态驳岸比例≥80%，设置本土动物栖息地（鸟类巢箱、昆虫旅馆等）不少于2种，提升场地生物多样性；绿化灌溉采用滴灌、微喷等高效灌溉方式，全部采用非传统水源灌溉，节水率≥30%。3.7室内装修专业3.7.1全装修与装配式装修：新建民用建筑100%实行全装修交付；二星级绿色建筑装配式装修比例≥30%，三星级绿色建筑装配式装修比例≥50%。3.7.2环保与健康设计：装修材料全部达到E0级环保标准，VOC释放量符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》Ⅰ类要求；设置室内空气质量监测系统，对PM2.5、CO₂、甲醛等污染物进行实时监测，超标自动启动通风系统；居住建筑分户墙隔声量≥45dB，楼板撞击声隔声量≤75dB，满足室内声环境要求。3.8工业建筑专项设计要求3.8.1工艺与能耗控制：单位建筑面积能耗较行业基准值低10%及以上，单位工业增加值碳排放较行业基准值低20%及以上；优化厂房布局，减少物料运输距离，降低运输能耗。3.8.2余热余压利用：生产过程中产生的余热余压回收率≥80%，用于供暖、热水供应或发电；有污染物排放的车间设置局部排风系统，净化后达标排放，排风余热优先回收利用。3.8.3废弃物循环利用：生产废弃物循环利用率≥90%，建筑垃圾场内利用率≥95%；厂区设置独立的废弃物分类收集、存储设施，实现可回收物全量回收。4审查要点4.1方案设计阶段审查要点4.1.1合规性审查：核查绿色建筑等级是否符合本指南2.1条的分级管控要求，碳排放预计算结果是否满足碳排放强度降低15%及以上的要求。4.1.2技术合理性审查：核查被动式设计（遮阳、自然通风、热工性能）、可再生能源利用、海绵城市、装配式建筑等技术方案是否适配广州气候特征与场地条件，是否存在技术适配性问题。4.1.3材料要件审查：核查是否提交绿色建筑设计专篇、碳排放预计算报告、海绵城市设计专篇、装配式建筑设计专篇，内容是否完整。4.2初步设计阶段审查要点4.2.1参数符合性审查：核查各专业绿色技术参数是否符合本指南第3部分的要求，包括围护结构热工参数、节水率、能效比、光伏铺设比例等核心参数。4.2.2计算书审查：核查热工计算、能耗计算、节水计算、可再生能源发电量计算、碳排放计算等计算书的计算边界是否准确、计算方法是否符合规范要求、计算结果是否达标。4.2.3专项设计审查：核查近零能耗建筑、零碳建筑、三星级绿色建筑等试点项目的专项设计方案是否符合相关标准要求，BIM模型是否包含绿色建筑相关信息。4.3施工图设计阶段审查要点4.3.1措施落实审查：核查各项绿色技术措施是否落实到施工图纸，材料、设备的性能参数是否明确标注，是否符合绿色性能要求。4.3.2强制性条文审查：核查是否违反绿色建筑相关强制性条文，包括围护结构热工性能、用水器具水效等级、空调能效等级、室内环境污染控制等强制性要求。4.3.3变更审查：涉及绿色建筑等级、核心技术措施变更的，需重新开展绿色建筑性能核算，报原审查机构重新审查，不得擅自降低绿色建筑性能要求。5验收与运维要求5.1专项验收要求建设单位在项目竣工验收前需组织绿色建筑专项验收，核查内容包括：绿色技术措施落实情况是否与设计文件一致，围护结构热工性能检测报告、室内空气质量检测报告、光伏系统性能检测报告、节水率检测报告等是否达标；专项验收合格的项目方可办理竣工验收备案，未通过专项验收的项目需整改合格后重新组织验收。5.2运维管理要求5.2.1运维单位需建立绿色建筑运维管理制度，定期对空调、照明、给排水、光伏等设备进行维护，确保设备高效运行，实际运行能耗不超过设计值的10%。5.2.2二星级及以上绿色建筑需将能耗监测数据实时接入广州市绿色建筑运维监测平台，三星级绿色建筑每年需提交碳排放监测报告，向社会公开碳排放数据。5.3运行评价要求绿色建筑投入使用1年后需开展绿色建筑运行评价，二星级及以上绿色建筑需