单位物业及食堂外包合同

PAGE单位物业及食堂外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意将单位物业及食堂外包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下合同协议：一、合同标的1.物业外包服务范围包括但不限于单位办公区域、公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作，具体工作内容及标准详见附件一【物业外包服务内容及标准】。2.食堂外包服务范围包括但不限于单位食堂的食材采购、食品加工制作、餐饮具清洗消毒、餐厅环境卫生维护等工作，具体工作内容及标准详见附件二【食堂外包服务内容及标准】。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.物业外包服务费用为每月人民币元，食堂外包服务费用为每月人民币元，两项服务费用总计每月人民币元。2.甲方应于每月日前将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.服务费用的调整：如因物价上涨、政策调整等原因导致服务成本大幅增加，乙方可在提前日书面通知甲方后，协商调整服务费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定按时支付服务费用。3.为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备的使用权限等。4.遵守乙方制定的与服务相关的合理规章制度，配合乙方开展工作。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定及附件要求，提供优质、高效、规范的物业及食堂外包服务。2.自行组织人员开展服务工作，乙方人员应具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方的工作纪律和相关规定。3.负责服务过程中所需的设备、工具、材料等物资的采购，但相关物资应符合国家质量标准和行业规范，且不得侵犯任何第三方的知识产权。4.定期对服务人员进行培训和考核，确保服务人员具备良好的服务意识和专业素养。5.妥善保管甲方提供的场地、设施设备等，因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。6.严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，确保食堂食品安全，如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任。7.接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题应及时整改，并将整改情况书面反馈给甲方。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量考核1.甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准详见附件三【服务质量考核标准】。2.如乙方服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本合同。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定及附件要求提供服务，或服务质量不符合考核标准，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额不低于人民币元。4.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的服务费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充