二手房精装共享销售合同

PAGE二手房精装共享销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套精装修二手房（以下简称“该房屋”），愿意与乙方就该房屋的共享销售事宜达成协议；乙方愿意按照本合同约定参与该房屋的共享销售并购买相应份额，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋附带精装修，装修标准及包含的装修内容如下：[详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格、装修包含的具体项目等]。二、共享销售份额及价格2.1双方约定，将该房屋按照[X]%与[X]%的份额进行共享销售，甲方持有[甲方份额比例]，乙方持有[乙方份额比例]。2.2该房屋共享销售总价为人民币[X]元。其中，甲方份额对应的价格为人民币[甲方份额价格]元，乙方份额对应的价格为人民币[乙方份额价格]元。2.3乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元，该定金在后续购房款支付中按照份额比例相应冲抵。三、付款方式及期限3.1乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[付款时间节点]前，将其份额对应的全部购房款人民币[乙方份额价格]元支付至双方共同监管的账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付其份额购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付其份额购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付剩余份额购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至双方共同监管的账户，同时补足首付款与贷款金额之间的差额部分（如有）。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。3.2甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]日内向乙方出具收款凭证。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部份额购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及装修情况进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。4.2房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关产权证书、购房合同、装修合同及相关发票等资料的复印件给乙方。4.3交付标准包括但不限于：房屋主体结构完好，装修无明显质量问题，水、电、气、通讯等设施能够正常使用，门窗、卫生洁具、厨房设备等齐全且能正常运转等。五、产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担其份额对应的部分。5.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项义务。六、关于房屋精装修的约定6.1双方确认，共享销售房屋所附带的精装修为甲方在购买该房屋时所取得的装修成果，乙方有权按照其份额比例享有该精装修的使用权益。6.2在房屋使用过程中，如因乙方原因造成精装修部分损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因自然损耗或不可抗力等非乙方原因造成损坏，双方应协商确定修复责任及费用承担方式。6.3未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋精装修进行拆除、改造或变更，否则应恢复原状并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，甲方应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]日内整改至符合交付标准。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同关于房屋精装修的约定，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。7.4如因一方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为办理过户手续所支付的合理费用等。八、争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋户型图、装修清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/