取消商品房销售合同

PAGE取消商品房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），就乙方购买甲方位于的商品房事宜达成协议。现因原因，双方经友好协商，一致同意取消上述商品房销售合同，特签订本协议，以资共同遵守。一、合同取消原因双方确认，导致取消《商品房买卖合同》的原因如下：[具体说明导致合同取消的原因，如乙方因资金问题无法继续履行合同、甲方因房屋规划变更等。]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同取消手续。2.甲方应退还乙方已支付的购房款本金共计人民币元（大写：元整）。3.甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至款项实际退还之日止的利息。4.甲方负责办理与该商品房相关的解除备案登记手续，因办理解除备案登记手续产生的费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息。2.乙方应配合甲方办理合同取消的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。3.乙方应在收到甲方退还的购房款及利息后，向甲方出具收款凭证。三、合同取消手续办理1.双方应自本协议生效之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理《商品房买卖合同》的解除备案登记手续。2.办理解除备案登记手续所需的文件包括但不限于本协议、双方身份证明、原《商品房买卖合同》等，双方应按照房地产管理部门的要求及时提供并确保文件的真实性、完整性和有效性。3.如因一方原因导致解除备案登记手续未能在规定时间内办理完成，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、款项退还1.甲方应在办理完解除备案登记手续后的个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及利息一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.乙方应确保提供的银行账户信息准确无误，如因乙方提供信息错误导致款项退还延迟或无法退还，乙方应自行承担责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的%支付违约金，同时继续履行退还购房款本金及利息的义务。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理合同取消手续，每逾期一日，应按照购房款本金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的%支付违约金，同时乙方应承担甲方因合同取消手续延迟办理而遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充