广佛电商城销售合同

PAGE广佛电商城销售合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有广佛电商城内的相关物业及设施，乙方有意购买该电商城内的特定物业及相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就广佛电商城物业销售事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业位置：广佛电商城[具体栋号及楼层]的物业，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.物业用途：该物业用于电商经营活动，包括但不限于仓储、展示、办公等相关电商业务用途。3.附属设施：该物业附属设施包括但不限于消防设施、水电设施、电梯、通风设备等，具体设施清单见附件一。二、销售价格及付款方式1.销售价格：乙方购买该物业的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在甲方完成物业交付前，乙方应支付总价款的[X]%作为中期款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：物业交付后，乙方应在[X]日内完成物业验收，验收合格后，向甲方支付剩余总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在本合同签订后且乙方支付首付款后[X]日内，将物业交付给乙方。2.交付条件甲方应确保物业符合本合同约定的用途，且其质量、附属设施等符合国家及地方相关标准和要求。物业应具备完整的产权证明文件，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业图纸、使用说明书、质量保修书等，具体资料清单见附件二。四、产权转移及登记1.产权转移：自乙方按照本合同约定支付全部价款且物业交付给乙方后，该物业的所有权即转移至乙方。2.产权登记：甲方应协助乙方在物业交付后[X]日内办理产权过户登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定由[双方各自承担的部分]承担。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业销售价款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付物业，并保证物业的质量和相关设施符合约定。3.甲方应向乙方如实披露物业的真实情况，包括但不限于物业的历史使用情况、是否存在质量问题、产权情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理物业产权登记手续，并提供必要的协助和支持。5.甲方应在物业交付前确保物业处于可正常使用状态，并对物业进行必要的维护和保养。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用物业。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付物业销售价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在物业交付后按照相关法律法规及物业使用说明书的要求合理使用物业，不得擅自改变物业的用途或结构。如因乙方原因导致物业损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应配合甲方办理物业产权登记手续，并提供必要的资料和协助。六、质量保修1.保修期限：甲方对物业的质量保修期限为自物业交付之日起[X]年。2.保修范围：保修范围包括物业本身的质量问题、附属设施的质量问题等，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的问题除外。3.保修责任：在保修期限内，如物业出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方应承担因质量问题给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、经营损失等。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付物业，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付物业销售价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3