抵账房代理销售合同

PAGE抵账房代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有抵账房的销售代理权，乙方具备专业的房产销售能力及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售抵账房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责销售位于[具体地址]的抵账房（以下简称“该房产”）。该房产的基本信息如下：面积：[X]平方米；户型：[具体户型]；房屋性质：[如商品房、经济适用房等]；其他相关信息：[如有特殊配套设施等说明]。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方名义或双方共同名义开展房产销售活动，包括但不限于寻找潜在客户、洽谈销售条款、促成交易签订购房合同等。第二条代理期限2.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条销售价格及佣金3.1经双方协商确定，该抵账房的销售底价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。乙方有权在不低于销售底价的基础上自行制定销售价格，但需提前告知甲方。3.2乙方促成购房合同签订且购房款全部到账后，甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付佣金。3.3若因甲方原因导致购房合同无法履行或解除，甲方仍应按照本条款约定向乙方支付佣金；若因乙方原因导致购房合同无法履行或解除，乙方无权要求甲方支付佣金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应向乙方提供该抵账房的真实、准确、完整的产权证明、房屋现状等相关资料，并保证资料的合法性。4.1.2甲方有权对乙方的销售活动进行监督，提出合理的意见和建议。4.1.3甲方应积极配合乙方办理与销售相关的手续，如提供授权委托书、协助签订购房合同等。4.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。4.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展销售活动，积极寻找客户，推广该抵账房。4.2.2乙方有权以自己的名义或双方共同名义与潜在客户洽谈销售事宜，但在签订任何销售合同或协议前，应事先征得甲方书面同意。4.2.3乙方应向客户如实介绍该抵账房的情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。4.2.4乙方应及时向甲方汇报销售进展情况，每[汇报周期]向甲方提交销售报告，包括客户信息、洽谈情况、合同签订意向等。4.2.5乙方应妥善保管与销售活动相关的文件、资料等，在本合同终止后，应将相关资料移交给甲方。4.2.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规行为。第五条销售流程5.1客户咨询乙方负责接待客户咨询，向客户介绍该抵账房的基本情况、销售价格等信息。5.2客户看房乙方安排客户实地看房，并确保客户在看房过程中的安全。5.3洽谈签约若客户有购买意向，乙方应与客户就购房条款进行洽谈，达成一致后，协助甲方与客户签订购房合同。购房合同应明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。5.4款项支付客户按照购房合同约定支付购房款，甲方应指定专门账户接收购房款，并及时告知乙方款项到账情况。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如未及时汇报销售进展、隐瞒客户信息等，甲方有权扣除乙方已获得佣金的[X]%作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有