二手房两人销售合同

PAGE二手房两人销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（购买方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方和乙方共同拥有位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），现三方经友好协商，就该房屋的销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房屋的产权状况为[详细说明产权情况，如是否有抵押、查封等]，甲方和乙方保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2丙方应按照以下方式支付房款：2.2.1签订本合同之日，丙方向甲方和乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，丙方向甲方和乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，办理房屋过户手续当日，丙方向甲方和乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方和乙方应在[具体交付日期]前将该房屋腾空并交付给丙方。3.2交付时，甲方和乙方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。同时，应向丙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。3.3房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方和乙方结清。第四条过户手续办理4.1甲方和乙方应积极协助丙方办理该房屋的过户手续，提供所需的一切资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。4.2办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由[各方承担方式，如甲方和乙方承担[具体税费项目]，丙方承担[具体税费项目]]承担。4.3如因甲方和乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方和乙方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1若丙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本合同，并没收丙方已支付的定金，丙方应按照房屋销售总价的[X%]向甲方和乙方支付违约金。5.2若甲方和乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋销售总价的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方和乙方双倍返还已支付的定金，甲方和乙方还应按照房屋销售总价的[X%]向丙方支付违约金。5.3若甲方和乙方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致丙方遭受损失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日丙方（签字或盖章）：日期：年月日合同条款说明1.房屋基本情况条款：详细明确房屋的各项具体信息，包括面积、用途、性质以及附带设施设备等，同时强调甲方和乙方对房屋产权的保证责任，依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】中当事人应当按照约定全面履行自己的义务，确保合同签订时各方对房屋状况有清晰准确的认知。2.房屋价格及付款方式条款：明确房屋总价及具体的付款方式和时间节点，保障交易过程中房款支付的有序进行，避免因付款问题引发纠纷，符合合同履行的基本要求。3.房屋交付条款：规定房屋交付的时间、条件以及交付前费用的结清情况，使房屋交接有明确规范，遵循了公平合理的原则，确保各方权益在房屋交付环节得到妥善处理。4.过户手续办理条款：明确各方在办理过户手续中的责任和义务，以及税费的承担方式，依据相关法律法规保障房屋产权顺利转移，符合物权变动的法律规定。5.违约责任条款：针对三方可能出现的违约行为制定了详细的违约责任承担方式，充分体现了合同的约束性和对守约方权益的保护，依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.