上海市车库销售合同

PAGE上海市车库销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的车库（以下简称“该车库”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。1.2该车库的用途为[约定用途，如停车等]，现状为[描述车库现状，如已装修、毛坯等]。第二条价格及付款方式2.1该车库的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付车库价款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；[具体付款时间节点1]，乙方支付人民币[X]元；[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余款项人民币[X]元。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该车库交付给乙方。3.2交付方式：甲方应将车库的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方，并协助乙方办理车库交接手续。交接时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署交接清单。第四条产权过户及相关费用4.1甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取其他合理措施保障乙方的权益。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取车库价款。甲方应保证该车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实有效的产权证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式将车库交付给乙方，并保证交付时车库的质量符合相关标准和约定。甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续，提供必要的协助和配合。甲方应按照法律法规的规定履行相关的通知、告知等义务。若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库价款。乙方应在接收车库后按照法律法规的规定和双方的约定使用车库，不得擅自改变车库的用途和结构。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。乙方应按照法律法规的规定履行相关的通知、告知等义务。若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车库价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方提供的车库产权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.4若乙方擅自改变车库的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可