上海市地下车位销售合同

PAGE上海市地下车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体小区名称]地下车位的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地下车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就地下车位销售事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该地下车位位于上海市[具体小区名称]地下[X]层[X]号车位（以下简称“该车位”）。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.3该车位的具体位置、尺寸、形状等以现场实际情况及相关规划设计文件为准。第二条车位价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：〔1〕一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。〔2〕分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付车位款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前，支付剩余车位款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款之日起[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：〔1〕该车位已通过相关部门的验收，符合交付使用标准；〔2〕该车位已具备通水、通电、通风等基本使用条件；〔3〕甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或证明其有权销售该车位的文件。第四条产权登记4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续，将该车位的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由[双方各自承担的部分]承担，但因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续的除外。4.2若因甲方原因未能在约定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。第五条质量及保修责任5.1甲方保证该车位不存在质量问题，能够正常使用。在交付后的[X]个月内，若因甲方原因导致该车位出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换；若因乙方使用不当导致该车位出现质量问题，甲方应负责维修，但乙方应承担维修费用。5.2自交付之日起，该车位的保修期限为[X]年。在保修期限内，甲方应按照国家法律法规及相关规定履行保修责任。因甲方未履行保修责任给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务〔1〕甲方有权按照本合同约定收取车位款。〔2〕甲方应按照本合同约定的时间、条件将该车位交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。〔3〕甲方应保证该车位的合法性及真实性，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该车位的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。〔4〕甲方应按照本合同约定履行质量及保修责任。6.2乙方的权利义务〔1〕乙方有权按照本合同约定取得该车位的所有权及使用权。〔2〕乙方应按照本合同约定的时间、方式支付车位款。〔3〕乙方应按照相关法律法规及小区管理规定使用该车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。〔4〕乙方应在该车位交付后及时接收，并承担接收后的相关管理责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该车位或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未