信合江南里洋房销售合同

PAGE信合江南里洋房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名或名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于信合江南里的洋房物业（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[详细地址]，具体房号为[房号]。1.2该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）1.3该物业的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.4该物业的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。二、房屋价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该物业交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该物业交付给乙方。4.2交房条件：该物业已通过竣工验收备案。该物业达到合同约定的装修及设施标准（如有）。具体装修及设施标准见附件[装修及设施标准附件编号]。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该物业的水、电、气等配套设施已接通并可正常使用。五、产权登记5.1甲方应在该物业交付之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记，并协助乙方办理相关手续。5.2乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致未能在规定时间内完成产权登记的，乙方应承担相应的责任。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该物业买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的税费。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该物业。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。7.3若甲方交付的该物业不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到交房条件。整改期间，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时入住该物业，甲方应承担乙方的实际损失。7.4若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。7.5任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协