房地产一般代理销售合同

PAGE房地产一般代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房地产项目（以下简称“该项目”），欲委托乙方进行一般代理销售；乙方具备房地产代理销售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜达成如下协议：一、项目基本信息1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目性质：[住宅/商业/办公等]1.4项目规模：总建筑面积平方米，其中可售面积平方米二、委托事项2.1乙方接受甲方委托，负责该项目的一般代理销售工作，包括但不限于：制定销售计划和营销策略；开展市场推广活动；接待客户咨询、带看房源；协助客户签订购房合同等。2.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极促成房屋销售交易。三、销售价格及佣金3.1销售价格甲方确定该项目各房源的销售底价为每平方米元起，乙方应按照甲方规定的价格范围进行销售。具体每套房源的销售价格由甲方根据市场情况及项目实际情况最终确定。若乙方在销售过程中需调整销售价格，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，否则甲方有权不予认可该调整后的价格。3.2佣金计算及支付乙方促成房屋销售交易，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付条件：客户与甲方签订正式购房合同；客户按照购房合同约定支付首期房款（比例为[X]%）；乙方已完成本合同约定的全部代理销售义务且无违约行为。佣金支付时间：在满足上述佣金支付条件后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付相应的佣金。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务权利：有权对乙方的代理销售工作进行监督、检查；有权要求乙方按照本合同约定及甲方要求开展销售工作；有权根据市场情况及项目实际情况调整销售策略、销售价格等。义务：向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售底价等，确保资料真实、准确、完整；协助乙方办理与销售相关的手续，如提供授权委托书等；按照本合同约定及时支付乙方佣金。4.2乙方权利与义务权利：有权按照本合同约定获取佣金；有权要求甲方提供必要的销售支持和协助；在甲方同意的情况下，有权自主开展市场推广活动。义务：遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信地履行代理销售义务；按照甲方提供的资料及要求，向客户如实介绍项目情况，不得夸大或虚假宣传；建立客户档案，及时向甲方反馈客户信息及销售进展情况；不得泄露甲方商业秘密及客户信息；定期向甲方提交销售报告，内容包括但不限于客户接待量、带看房源量、意向客户情况、成交情况等。五、销售期限5.1本合同的销售期限自[合同签订日期]起至[截止日期]止。5.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，若因乙方原因未能完成一定比例的销售任务（具体比例为[X]%），甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3销售期限届满，若乙方仍有未完成销售的房源，经双方协商一致，可以延长销售期限，但需另行签订补充协议。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，如未如实介绍项目情况、泄露甲方商业秘密或客户信息等，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金金额为合同期内预计佣金总额的[X]%。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及因诉讼产生的律师费、诉讼费等。6.3若乙方在销售过程中擅自调整销售价格或违反甲方规定的销售策略，甲方有权不予认可该行为，并要求乙方按照本合同约定的销售价格及策略进行销售。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，违约金金额为合同期内预计佣金总额的[X]%。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本