签订房地产代理销售合同

PAGE签订房地产代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]的房地产销售代理权，愿意委托乙方进行该房地产项目的代理销售工作；乙方具备专业的房地产代理销售能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为[具体房地产项目名称]（以下简称“该项目”）的独家代理销售商，负责该项目的市场推广、客户拓展、销售签约等相关销售工作。2.乙方应按照本合同约定的销售策略、销售价格及销售条件，积极开展代理销售工作，努力完成销售目标。二、代理销售期限1.本合同代理销售期限自年月日起至年月日止。2.除非双方另有书面约定，本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。三、销售范围及销售目标1.销售范围：乙方代理销售的范围为该项目的全部可售房源，包括但不限于住宅、商业、车位等。2.销售目标：在本合同代理销售期限内，乙方应完成的销售目标为：销售房屋面积达到平方米，销售金额达到元。具体各阶段销售目标如下：第一阶段（自合同签订之日起至年月日）：销售房屋面积达到平方米，销售金额达到元。第二阶段（自年月日起至年月日）：销售房屋面积达到平方米，销售金额达到元。第三阶段（自年月日起至合同期满）：销售房屋面积达到平方米，销售金额达到元。四、销售价格及销售条件1.销售价格：甲方授权乙方按照以下价格体系进行销售：住宅：平均销售单价为元/平方米，具体每套房屋的销售价格以甲方书面确认的价格表为准。商业：平均销售单价为元/平方米，具体每套房屋的销售价格以甲方书面确认为准。车位：每个车位销售价格为元，具体价格以甲方书面确认的价格表为准。2.销售条件：乙方应按照甲方制定的销售条件进行销售，包括但不限于付款方式、交房时间、房屋交付标准等。具体销售条件如下：付款方式：一次性付款：在签订购房合同之日起日内，购房者应支付全部购房款。银行按揭贷款：购房者应在签订购房合同之日起日内支付不低于购房款%的首付款，剩余购房款通过银行按揭贷款方式支付。分期付款：购房者应在签订购房合同之日起日内支付购房款的%，在年月日前支付购房款的%，在交房前支付剩余购房款。交房时间：该项目预计于年月日前交房，具体交房时间以甲方书面通知为准。房屋交付标准：该项目房屋交付标准为[详细描述房屋交付标准，如毛坯房、精装修房等，并注明装修标准及配套设施等]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。2.甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、户型图、销售价格表、房屋销售合同样本等，确保资料的真实性和完整性。3.甲方负责解答购房者对该项目提出的疑问，处理与销售相关的法律纠纷及其他问题。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付代理销售费用。5.甲方应协助乙方办理与销售相关的手续，包括但不限于房屋预售许可证、网签备案等手续。6.甲方有权根据市场情况调整销售价格及销售条件，但应提前书面通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理销售费用。2.乙方应按照本合同约定的销售策略、销售价格及销售条件，积极开展代理销售工作，努力完成销售目标。3.乙方应建立专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和专业知识的销售人员，并将销售人员名单及联系方式书面通知甲方。4.乙方应定期向甲方汇报销售情况，包括但不限于客户来访量、成交量、销售价格等，并提交书面销售报告。5.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。6.乙方应遵守法律法规及相关政策的规定，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同义务。7.乙方在销售过程中应如实向购房者介绍该项目的情况，不得隐瞒或夸大项目信息。8.乙方应协助甲方办理与销售相关的手续，包括但不限于协助购房者签订购房合同、办理网签备案等手续。9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自与购房者签订任何与销售相关的协议或合同，不得擅自变更销售价格及销售条件。六、代理销售费用及支付方式1.代理销售费用：甲方按照乙方实际完成的销售金额的%向乙方支付代理销售费用。2.支付方式：在乙方完成每个阶段销售目标后，甲方应在收到乙方提交的销售报告及相关结算资料后的个工作日内，对乙方该阶段的销售业绩进行审核确认。经审核确认无误后，甲方应在个工作日内按照本合同约定向乙方支付该阶段的代理销售费用。在本合同代理销售期限届满后，双方应在个工作日内进行最终结算。经结算确认乙方完成本合同约定的销售目标后，甲方应在个工作日内按照本合同约定向乙方支付剩余的代理销售费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售业绩对应的代理销售费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的销售策略、销售价格及销售条件进行销售，擅自变更销售价格及销售条件，或擅自与购房者签订任何与销售相关的协议或合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理销售费用，同时乙方应按照本合同约定销售目标的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定完成销售目标，乙方应按照未完成销售金额的%向甲方支付违约金。同时，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行本合同或解除本合同。如甲方解除本合同，乙方应返还已收取的代理销售费用，并按照本合同约定销售目标的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料，乙方应按照本合同约定销售目标的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定销售目标的%向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本合同代理销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本项目因政府政策调整或其他原因无法继续销售的。3.合同解除后，双方应按照以下方式进行处理：乙方应在合同解除之日起个工作日内，向甲方返还已收取的代理销售费用（如有）。双方应按照实际完成的销售业绩进行结算，甲方应按照本合同约定向乙方支付已完成销售业绩对应的代理销售费用。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉