商品房车位销售合同

PAGE商品房车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称]的商品房车位（以下简称“该车位”），并有权进行销售；乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商品房车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1该车位位于[具体楼号及单元号]地下[X]层[X]号车位（以下简称“该车位”），具体位置以现场实际情况为准。1.2该车位建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。二、车位价格及付款方式2.1该车位单价为人民币[X]元/个，总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整，作为履行本合同的担保。（2）剩余款项人民币[X]元整，乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整；在[具体付款时间节点3]支付人民币[X]元整。2.2.3银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整，并同时提交办理银行贷款所需的全部资料。（2）乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足差额部分。如乙方未能在规定期限内补足差额，视为乙方逾期付款，按照本合同约定承担违约责任。三、交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付时间]前，将该车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2该车位交付时应符合以下条件：3.2.1已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；3.2.2车位内设施设备齐全、完好，能够正常使用；3.2.3提供该车位的相关产权证明文件或证明文件的办理进度说明。四、产权登记4.1甲方负责办理该车位的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.2甲方应在该车位交付后[X]日内，向产权登记机关申请办理产权登记手续，并在取得产权登记证书后[X]日内，将产权登记证书交付给乙方。4.3如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该车位的产权登记证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车位款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件将该车位交付给乙方，并保证该车位符合交付标准。5.1.3甲方应按照相关法律法规及政策规定，履行办理该车位产权登记手续的义务，并承担相应费用。5.1.4甲方应向乙方提供该车位的相关资料，包括但不限于车位平面图、竣工备案表等。5.1.5在该车位交付前，甲方应负责对车位进行妥善保管，如因甲方保管不善导致车位损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式取得该车位的使用权及产权。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付车位款。5.2.3乙方应在该车位交付时，按照甲方的要求办理相关交接手续。5.2.4乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行其他损害车位及小区公共利益的行为。5.2.5在该车位产权登记手续办理过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳相关费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该车位交付给乙方，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间给甲方造成的损失。6.3若甲方未能在规定时间内办理该车位的产权登记手续，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期办理产权登记期间给乙方造成的损失。6.4若乙方擅自改变车位用途或进行其他损害车位及小区公共利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内履行上述义务，否则甲方有权采取进一步措施，由此产生的费用由乙方承担。6.5如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力