样板房装修销售合同

PAGE样板房装修销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拟对样板房进行装修，并委托乙方进行相关设计、施工及销售工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就样板房装修销售事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1样板房地址：位于[具体地址]。1.2样板房面积：[X]平方米。1.3项目内容：乙方负责样板房的整体设计、装修施工以及后期的销售协助工作，包括但不限于样板房的空间布局规划、装修风格确定、材料采购、施工管理、软装搭配以及向潜在客户介绍样板房特点、销售相关房产信息等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利义务2.1.1有权对样板房装修设计方案、施工进度、材料选用等提出意见和建议，并要求乙方按照合理要求进行调整和改进。2.1.2按照本合同约定向乙方支付相关费用。2.1.3协助乙方办理样板房装修施工过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。2.1.4保证提供的房产信息真实、准确，不存在任何权属纠纷或其他影响样板房销售的瑕疵。若因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.2乙方权利义务2.2.1有权按照本合同约定收取装修及销售服务费用。2.2.2按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地完成样板房的设计、装修施工及销售协助工作。2.2.3负责样板房装修所需材料、设备的采购及施工团队的组织管理，确保装修质量符合国家及地方相关标准以及双方约定的要求。2.2.4在样板房装修及销售过程中，遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.2.5定期向甲方汇报样板房装修进度、销售情况等工作进展，并根据甲方意见及时调整工作方案。2.2.6对样板房装修及销售过程中涉及的甲方商业秘密、房产信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第三条装修设计与施工3.1装修设计3.1.1乙方应根据样板房所在房产的户型结构、面积大小以及甲方提出的销售定位和风格要求，在本合同签订之日起[X]个工作日内完成样板房装修设计方案，并提交给甲方审核。3.1.2甲方应在收到乙方设计方案后的[X]个工作日内进行审核，并提出书面意见。若甲方对设计方案无异议，则视为同意；若甲方提出异议，乙方应根据甲方意见在[X]个工作日内进行修改完善，直至甲方满意为止。3.2装修施工3.2.1乙方应按照经甲方审核通过的设计方案进行装修施工，施工期限自本合同签订之日起[X]天内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.2.2乙方应确保装修施工质量，严格按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范进行施工。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。3.2.3乙方负责装修施工所需材料、设备的采购，但材料、设备的品牌、规格、型号等应符合设计方案要求及国家相关标准，并向甲方提供产品质量合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽检，如发现不符合要求的，乙方应及时更换。第四条销售协助4.1乙方应协助甲方进行样板房的销售工作，包括但不限于向潜在客户介绍样板房的装修特点、房产信息等。4.2乙方应积极收集客户反馈信息，并及时反馈给甲方。对于客户提出的关于样板房装修或房产销售的疑问和建议，乙方应协助甲方进行解答和处理。4.3在样板房销售过程中，乙方应配合甲方与客户签订相关购房合同，并提供必要的协助和服务。第五条费用及支付方式5.1费用明细5.1.1样板房装修设计费用：人民币[X]元。5.1.2样板房装修施工费用：人民币[X]元。5.1.3样板房销售协助费用：根据样板房销售业绩按照一定比例计算，具体比例为[X]%。5.2支付方式5.2.1装修设计费用：甲方在乙方提交经审核通过的设计方案后[X]个工作日内支付至乙方指定账户。5.2.2装修施工费用：5.2.2.1合同签订后，甲方支付装修施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。5.2.2.2装修工程进度达到[X]%时，甲方支付装修施工费用的[X]%，即人民币[X]元。5.2.2.3装修工程竣工验收合格后，甲方支付装修施工费用的剩余部分，即人民币[X]元。5.2.3销售协助费用：在样板房销售成功并签订购房合同后，甲方按照本合同约定的比例在收到购房款后的[X]个工作日内支付给乙方。第六条验收标准及方式6.1验收标准样板房装修工程应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、设计方案要求以及本合同约定的其他标准。6.2验收方式6.2.1装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。6.2.2验收过程中，如发现装修工程存在质量问题或不符合设计方案要求的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准为止。6.2.3验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付装修施工费用尾款的依据之一。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修施工或销售协助工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成样板房装修设计、施工及销售协助工作，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致样板房装修质量不符合要求或销售工作受到影响，乙方应负责整改或采取补救措施，并承担由此给甲方造成的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.4若因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同已支付的费用、预期利益损失以及因违约行为导致的其他直接或间接损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政策调整对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同以及如何分担由此造成的损失。8.3若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.