五层写字楼销售合同

PAGE五层写字楼销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的五层写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、写字楼基本情况1.位置：该写字楼位于[详细地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该写字楼总建筑面积为[X]平方米，其中每层建筑面积约为[每层面积]平方米。3.结构与用途：该写字楼为[建筑结构类型]结构，规划用途为[具体用途，如办公]。4.配套设施：该写字楼配备有[列举主要配套设施，如电梯、消防系统、中央空调等]等设施设备。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该五层写字楼的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该写字楼完成产权过户登记手续且乙方确认无任何质量问题后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该五层写字楼交付给乙方。2.交付条件该写字楼应保持现状交付，但甲方应确保交付时该写字楼不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全、防水、水电等方面的问题。甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证书、购房发票、物业交接清单等资料。甲方应协助乙方办理该写字楼所在区域的物业管理交接手续，确保乙方能够顺利入驻。四、产权过户1.过户时间：双方应自本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该写字楼的产权过户登记手续。2.过户费用：办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因本合同交易产生的应由甲方承担的税费，甲方应及时足额缴纳，不得延误，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务甲方应保证所出售的该五层写字楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该写字楼交付给乙方，并保证交付时该写字楼符合本合同约定的交付条件。甲方应积极协助乙方办理该写字楼的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。甲方应如实告知乙方该写字楼的真实情况，包括但不限于该写字楼的历史使用情况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该写字楼，并协助办理产权过户登记手续。有权对该写字楼的质量、产权情况等进行查验。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照未支付金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收该写字楼后，按照法律法规及物业管理规定合理使用该写字楼，不得擅自改变其结构和用途。乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该写字楼，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的该写字楼不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入驻或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同关于产权清晰的保证义务，导致乙方无法取得该写字楼产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该写字楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他