玉溪农村自建房销售合同

PAGE玉溪农村自建房销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于玉溪市[具体地址]的农村自建房一处，愿意出售给乙方；乙方基于对该房屋的了解和需求，愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将其农村自建房出售给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于玉溪市[具体县][具体乡][具体村]，地号为[具体地号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋共有[层数]层，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权转移登记手续（农村自建房所能办理的相关手续）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权转移登记手续办理完毕且房屋交付之日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在安全隐患。房屋内的水、电、气等配套设施能够正常使用。房屋已清理完毕，达到可入住状态。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关产权证明文件（如有）、房屋质量保证书等相关资料，并与乙方共同签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况。四、产权转移登记1.办理主体及费用：因该房屋为农村自建房，办理产权转移登记手续应按照玉溪市当地农村房屋产权管理规定执行。甲乙双方应积极配合办理相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。如因政策原因无法办理产权转移登记手续，不影响本合同的效力，双方应按照合同约定履行各自义务。2.办理时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向玉溪市当地相关部门申请办理房屋产权转移登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理，该方应承担由此给对方造成的损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对出售房屋拥有合法产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，在交付前应负责清理房屋内的物品，并保证房屋及附属设施完好无损。甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并配合相关部门的调查、询问等工作。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋并办理产权转移登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.如因乙方原因导致未能按时办理产权转移登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲