房产委托渠道销售合同

PAGE房产委托渠道销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源，希望通过乙方的渠道进行销售，乙方具备房产销售渠道及相关专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房产渠道销售事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方通过其自有渠道及拓展的销售渠道，负责销售甲方位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产销售的渠道推广、客户对接、促成交易等服务。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，该房产成功售出或双方协商一致提前终止本合同，则本合同提前终止。三、销售价格及付款方式3.1甲方同意该房产的销售底价为人民币[X]元/平方米，销售总价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况及销售策略，在不低于销售底价的前提下，与客户协商确定实际销售价格。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、银行贷款、分期付款等。具体付款方式由乙方与客户协商确定，并在购房合同中明确约定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产销售服务，并及时了解销售进展情况。4.2甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋户型图、房屋现状照片等，确保乙方能够向客户进行充分展示和介绍。4.3甲方应配合乙方安排客户看房，确保看房过程顺利进行。在看房前，甲方应将房屋打扫干净，并保持房屋内设施设备的正常使用。4.4甲方应按照本合同约定，及时与乙方及客户办理相关手续，签署购房合同等文件，并协助乙方完成房产过户等后续事宜。4.5甲方未经乙方书面同意，不得自行通过其他渠道销售该房产，也不得与乙方已接触的潜在客户私下达成交易。否则，甲方应向乙方支付相当于该房产销售总价[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定，收取房产销售的相关费用（如有）。4.7乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，积极拓展销售渠道，为甲方的房产寻找合适的客户，并促成交易。4.8乙方应向客户如实介绍该房产的情况，不得隐瞒或夸大房产的相关信息。在销售过程中，乙方应遵守法律法规及相关行业规范，维护甲方的合法权益。4.9乙方应及时向甲方反馈客户的咨询、意向等信息，并根据甲方的要求提供相关销售数据和报告。4.10乙方应协助甲方与客户签订购房合同，并在合同签订后，及时跟进合同的履行情况，确保房产交易的顺利完成。4.11乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的委托事项转委托给第三方。否则，乙方应向甲方支付相当于该房产销售总价[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、销售费用及支付方式5.1经双方协商一致，乙方因促成该房产交易而产生的销售费用（如有），由[支付方]承担。销售费用的具体金额及支付方式如下：5.2销售费用支付时间：在房产交易完成且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方将销售费用支付给乙方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房产销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方的房产未能按时售出或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于退还已收取的销售费用（如有），并按照该房产销售总价的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付相当于该房产销售总价[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法