湖北农村建房销售合同

PAGE湖北农村建房销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方在湖北农村拥有宅基地，并具备建房能力，乙方有意购买甲方所建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所建房屋位于湖北省[具体农村地名]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。1.2房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。1.3房屋配套设施包括但不限于[列举如水电、门窗、厨房设备等具体配套设施]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋基础完工后，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋主体完工后，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋竣工验收合格后，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、建房工期3.1甲方应自本合同签订且乙方支付定金之日起[X]天内开工建设。3.2建房总工期预计为[X]天，自开工之日起计算，但因不可抗力因素或乙方原因导致工期延误的除外。3.3若甲方未能按照约定工期完工，每逾期一天，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他房款，同时按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。3.4若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于误工费、材料损失费等。四、房屋质量及验收4.1甲方应按照国家及地方相关建筑规范和标准进行施工，确保房屋质量。房屋质量应符合安全、抗震、防火等要求。4.2房屋竣工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。4.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责在[X]天内进行整改，直至房屋质量符合要求。整改期间的费用由甲方承担。若因甲方原因导致房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他房款，同时按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。4.4房屋质量保修期为自验收合格之日起[X]年。在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。五、房屋交付5.1甲方应在房屋竣工验收合格且乙方支付全部房款后[X]天内将房屋交付给乙方。5.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于宅基地使用证明、建房审批文件、房屋质量合格证明等。5.3房屋交付时，应确保房屋及配套设施完好无损，能够正常使用。若因甲方原因导致房屋交付时存在损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责在[X]天内修复或更换，费用由甲方承担。六、产权办理6.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。6.2因甲方原因导致无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第577条【违约责任】执行。6.3若因政策原因或不可抗力导致无法办理房屋产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款等，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3