德商御璟天骄销售合同

PAGE德商御璟天骄销售合同甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系德商御璟天骄项目（以下简称“该项目”）的开发商，有权出售该项目中的房产；乙方愿意购买甲方开发的该项目中的房产。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1乙方所购房产位于德商御璟天骄项目[具体楼号][单元号][房号]（以下简称“该房产”）。1.2该房产建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋以现状为准。1.3该房产的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、计价方式与价款2.1该房产按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总金额为人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.2上述房价款不包括在该房产交付时，由政府相关部门收取的配套设施建设费、契税、印花税及其他应由乙方缴纳的税费。三、付款方式及期限3.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.1.1一次性付款乙方应在[具体日期]前，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。3.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体工程进度节点或日期]，乙方应支付房价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第三期：在该房产交付前，乙方应支付剩余房价款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.1.3银行按揭贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并同时提交办理银行按揭贷款所需的全部资料。乙方应积极配合甲方及贷款银行办理银行按揭贷款手续，因乙方原因导致银行按揭贷款申请未能获批或获批额度不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房价款。3.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、交付期限及条件4.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定及本合同约定，将具备下列第[具体交付条件序号]种条件的该房产交付乙方使用：4.1.1该房产经验收合格。4.1.2该房产经综合验收合格。4.1.3该房产经分期综合验收合格。4.2该房产交付时，应当符合下列条件：4.2.1该房产已取得建筑工程竣工验收备案表。4.2.2该房产已取得房屋测绘报告。4.2.3该房产的供水、供电、供气、供热、通信等配套基础设施和公共设施已按照规划设计要求建成，经验收合格并满足使用功能要求；小区内非市政道路、绿化、室外照明、消防、安防等公共配套设施已按照规划设计要求建成，经验收合格。4.2.4本合同约定的其他交付条件：[如有其他特殊交付条件在此详细说明]五、交接手续5.1甲方应在该房产交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。乙方应在收到通知之日起[X]日内，按照通知要求办理交付手续。5.2乙方在办理交付手续时，应向甲方提交以下证件及资料：5.2.1身份证原件及复印件（如委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证原件及复印件）。5.2.2本合同原件。5.2.3其他相关资料：[如有其他需提交的资料在此详细说明]5.3甲乙双方在办理该房产交接手续时，应共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，甲方应在[整改期限]内负责修复或整改，直至符合交付标准。5.4该房产交付时，甲乙双方应签署房屋交接单。房屋交接单作为该房产交付的凭证。六、产权登记6.1甲方应在该房产交付后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因未能在规定期限内办理房屋所有权初始登记的，甲方应承担违约责任。6.2乙方应在该房产交付后[X]日内，向甲方提供办理房屋权属转移登记所需的资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。如因乙方原因未能在规定期限内提供相关资料或缴纳税费，导致未能及时办理房屋权属转移登记的，乙方应承担违约责任。6.3如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按照本合同约定办理房屋权属转移登记的，双方应协商解决。七、保修责任7.1甲方自该房产交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，及时履行保修义务。7.2乙方应合理使用该房产及其附属设施设备。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任；乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3该房产的保修期限和范围按照国家和地方有关规定执行。如国家和地方有关规定与本合同约定不一致的，以国家和地方有关规定为准。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方如未按照本合同约定的期限将该房产交付乙方使用的，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金。8.1.2甲方如未按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续的，自本合同约定的办理期限届满之次日起至实际办理之日止，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应在[具体期限]内办理房屋权属转移登记手续，并承担因此产生的全部费用。8.1.3甲方如违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如未按照本合同约定的时间付款的，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方应按日向甲方支付未付款项万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按日向甲方支付未付款项万分之[X]的违约金。8.2.2乙方如未按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续的，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方如违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本