二手老旧房销售合同

PAGE二手老旧房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手老旧房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手老旧房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、是否有家具家电等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，如银行贷款支付：乙方应在签订合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若银行审批通过，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若银行贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。又如分期付款：签订合同后[X]日内支付[X]元；房屋过户手续办理完毕后[X]日内支付[X]元；房屋交付之日支付剩余款项[X]元等]。三、房屋产权及相关手续3.1甲方保证该房屋产权清晰，并对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。3.3在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并协助乙方办理各项手续。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如房屋结构、水电设施、门窗等，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、房屋产权存在问题等，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期支付房款、拒绝办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费及其他合理费用。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协