中介房屋委托销售合同

PAGE中介房屋委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方作为中介方协助销售该房屋；乙方具备专业的房屋销售中介服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介方，负责寻找潜在买家，协助甲方与买家进行洽谈、协商，促成甲方与买家之间签订房屋买卖合同，并办理与房屋销售相关的一切手续。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行中介服务义务，积极为甲方推广该房屋，寻找合适的买家，促进房屋销售交易的顺利完成。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2房屋现状：[详细描述房屋装修、设施设备等现状，如精装修，含家具家电；毛坯房等]。2.3房屋附属设施及相关权益：[包括但不限于车位、储藏室、附属花园等附属设施情况，以及房屋所对应的土地权益等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋销售中介服务，并及时了解房屋销售进展情况。4.2甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方开展房屋销售工作，提供必要的文件资料，协助乙方与潜在买家进行沟通、洽谈，并按照乙方要求签署相关文件。4.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家私下达成房屋买卖交易，否则甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。5.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度履行中介服务义务，为甲方寻找合适的买家，积极促成房屋销售交易。5.3乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期与甲方沟通潜在买家的意向及需求。5.4乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.5乙方在促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，应协助甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续，并提供必要的法律建议和指导。第六条中介服务费用及支付方式6.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。6.2支付方式：6.2.1在甲乙双方与买家签订房屋买卖合同之日起[付款期限]内，甲方向乙方支付中介服务费用的[预付款比例]作为预付款。6.2.2在房屋产权过户手续办理完毕且乙方协助甲方完成房屋交付后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。6.3若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易无法完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，但乙方有权根据实际情况酌情减免部分费用。第七条房屋销售价格及相关约定7.1甲方同意该房屋的销售价格不低于人民币[最低销售价格]元。7.2乙方应根据市场行情和甲方要求，合理确定房屋销售价格，并在与潜在买家洽谈过程中积极争取有利的交易条件。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低房屋销售价格或与买家达成实质性变更房屋销售价格及其他主要交易条款的协议。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付中介服务费用或擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于中介服务费用损失、差旅费损失、律师费损失等。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行中介服务义务，导致房屋销售交易未能完成或甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。8.3若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其