商品房分期付款销售合同

PAGE商品房分期付款销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商品房具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），并愿意按照本合同约定向乙方进行分期付款销售；乙方愿意购买该商品房，并按照本合同约定支付相应款项。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商品房分期付款销售事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，该商品房建筑层高为[X]米，朝向为[具体朝向]。1.2该商品房为[住宅/商业/办公等具体类型]，规划用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条商品房销售价格及付款方式2.1该商品房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方选择分期付款方式支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在该商品房交付之日前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付期限及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房交付乙方使用：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件；本合同约定的其他交付条件（如有）。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的；其他非甲方所能控制的合理原因导致延期交付的。第四条交接手续4.1商品房达到交付使用条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应出示本合同第三条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2乙方应在收到书面通知之日起[X]日内前来办理交接手续。如乙方在规定期限内未办理交接手续，视为甲方已按照本合同约定交付该商品房，乙方应承担自交付期限届满之日起的相关费用及风险。4.3交接时，乙方发现商品房质量或其他问题，应在交接单中注明或另行向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[X]日内负责处理，如因甲方原因导致的问题，甲方应承担修复及赔偿责任；如因乙方原因导致的问题，乙方应承担相应责任。第五条产权登记5.1甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体选项]项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不退房，甲方应按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方应在商品房交付后[X]日内，积极配合甲方办理产权登记手续，并提供必要的协助。如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。第六条保修责任6.1该商品房自交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。6.2因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。6.3保修期限届满后，乙方可委托甲方进行有偿维修服务，具体费用由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1乙方如未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。甲方同意继续履行合同的，乙方应支付逾期付款的违约金，并在甲方指定的合理期限内支付相应款项。7.2甲方如未按照本合同约定的期限交付商品房，每逾期一日，应按照已收房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及同期银行存款利息。乙方同意继续履行合同的，甲方应支付逾期交付的违约金，并在乙方指定的合理期限内交付该商品房。7.3甲方交付的商品房不符合本合同约定的质量标准或其他条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]9.2本合同未尽事宜，