代签商品房限时销售合同

PAGE代签商品房限时销售合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买特定的商品房，并希望乙方代其与相关开发商签订商品房限时销售合同（以下简称“本合同”），乙方具备相应的代理能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代签本合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方以甲方名义与[开发商名称]签订关于位于[具体地址]的商品房限时销售合同。2.乙方应按照甲方的指示及本合同约定，勤勉尽责地完成代签合同的相关事宜，包括但不限于与开发商沟通、协商合同条款，确保合同内容符合甲方意愿，并代表甲方签署合同。二、委托权限1.乙方有权代表甲方就商品房限时销售合同的条款进行协商、谈判，并在甲方认可的情况下签署合同。2.乙方在代签合同过程中，有权就合同中的一般性条款进行合理的调整和修改，但不得对合同的实质性内容进行变更，实质性内容包括但不限于房屋面积、价格、交付时间、付款方式等。如遇需要对实质性内容进行变更的情况，乙方应及时通知甲方，并取得甲方的书面同意后方可进行操作。3.乙方应在代签合同后及时向甲方交付合同原件，并提供合同签订过程中的相关文件和资料。三、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代签合同的义务，并对乙方的代理行为进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购买商品房相关的资料，包括但不限于身份证复印件、购房资格证明、付款能力证明等。因甲方提供信息不实或资料不全导致的任何后果，由甲方自行承担。3.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代理费用。4.甲方应在乙方代签合同前仔细审查合同条款，并向乙方明确表达对合同条款的意见和要求。如甲方对合同条款有任何疑问或异议，应及时与乙方沟通协商，确保合同内容符合其意愿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理费用。2.乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、勤勉、尽责的态度履行代签合同的义务，维护甲方的合法权益。3.乙方在代签合同过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.乙方应及时向甲方汇报代签合同的进展情况，如遇重大问题或可能影响合同签订的事项，应立即通知甲方，并与甲方共同协商解决方案。5.乙方应确保代签的合同合法有效，并符合法律法规及相关政策的要求。如因乙方原因导致合同无效或存在法律瑕疵，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、代理费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[具体金额]元。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将代理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、合同签订及生效1.乙方应在甲方提供齐全相关资料并明确指示后，尽快与开发商联系签订商品房限时销售合同。在签订合同前，乙方应将合同草本提交给甲方审查，甲方应在收到合同草本后的[X]日内提出修改意见或确认同意。如甲方未在规定时间内提出意见，视为甲方认可合同草本内容。2.经甲方确认同意后，乙方应代表甲方与开发商签订正式的商品房限时销售合同。合同签订后，乙方应及时将合同原件交付给甲方，并确保合同生效。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代签的商品房限时销售合同履行完毕之日止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代签合同的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因未能及时签订合同而错失的购房机会损失、因合同无法签订导致的其他经济损失等。同时，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并按照代理费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效