农贸市场铺位销售合同

PAGE农贸市场铺位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农贸市场具体地址]的农贸市场铺位（以下简称“该铺位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、铺位基本信息1.该铺位位于[农贸市场具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.铺位用途为经营[具体经营项目]，乙方应按照该用途使用铺位，未经甲方书面同意，不得擅自改变。二、销售价格及付款方式1.该铺位的销售价格为人民币[X]元整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余款项人民币[X]元整，乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性付款或分期付款，如选择分期付款，具体付款计划如下：第一期：在[分期付款第一期付款日期]前支付人民币[X]元整；第二期：在[分期付款第二期付款日期]前支付人民币[X]元整；……最后一期：在[分期付款最后一期付款日期]前支付剩余款项人民币[X]元整。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该铺位交付给乙方。2.交付条件：铺位应符合双方约定的用途及现状，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。甲方应确保铺位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等，保证乙方能够顺利取得该铺位的完整权益。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该铺位的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取铺位销售款项。2.甲方应保证对该铺位拥有合法的处分权，保证该铺位不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺位的完整权益，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应按照本合同约定的时间及条件将铺位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.甲方应向乙方如实告知该铺位的相关情况，包括但不限于周边环境、配套设施、经营状况等。5.甲方应遵守国家法律法规及当地相关规定，履行与该铺位相关的各项义务，并承担因违反法律法规及相关规定而产生的一切责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定取得该铺位的所有权，并按照约定用途使用该铺位。2.乙方应按照本合同约定的时间及方式支付铺位销售款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在铺位交付后，按照法律法规及当地相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。4.乙方应遵守农贸市场的管理规定，与其他经营者友好相处，共同维护市场的正常经营秩序。5.乙方应承担因使用该铺位而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间及条件交付铺位，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该铺位不存在任何权利瑕疵，导致乙方无法取得该铺位的完整权益，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变铺位用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回铺位，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效