人防工程商铺销售合同

PAGE人防工程商铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的人防工程商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、商铺基本情况1.1该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，人防工程编号为[具体编号]。1.2商铺现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在商铺交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交付时间及条件4.1甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商铺已通过相关部门的验收，符合人防工程使用要求及相关安全标准。（2）商铺的附属设施能够正常使用，水电设施已接通并能正常供应，消防设施已通过验收。（3）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，包括但不限于人防工程建设许可证、竣工验收备案表等。五、产权及使用规定5.1该商铺的产权性质为人防工程，乙方享有该商铺的使用权，但不得进行转让、抵押、赠与等处分行为。乙方应按照人防工程的相关规定使用该商铺，不得擅自改变其用途。5.2乙方在使用该商铺期间，应遵守国家及地方有关人防工程的法律法规和政策规定，承担相应的维护、管理责任，确保商铺的安全使用。5.3如因国家政策调整或城市建设需要，该人防工程被依法征收、拆除或改造，乙方应无条件配合，甲方不承担任何赔偿责任。但甲方应协助乙方与相关部门协商，争取合理的补偿或安置。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合条件。如因整改导致逾期交付的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定处分该商铺产权或擅自改变商铺用途，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定擅自改变商铺用途或进行转让、抵押、赠与等处分行为，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复商铺原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2