整体楼房委托销售合同

PAGE整体楼房委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有整体楼房（以下简称“该楼房”），并有意委托乙方进行销售；乙方具备房地产销售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该楼房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[楼房具体地址]的整体楼房，包括但不限于该楼房的全部建筑面积、附属设施及相关权益。1.2乙方应按照本合同约定，负责该楼房的市场推广、寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易条款、促成房屋买卖交易等全部销售相关工作。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内乙方成功促成该楼房的销售交易，则本合同自交易完成之日起终止。第三条销售价格及付款方式3.1该楼房的销售总价为人民币[具体金额]元（大写：元整）。乙方有权在甲方确定的价格基础上，根据市场情况进行适当的价格调整，但调整幅度不得超过[调整上限比例]，且应提前通知甲方。3.2付款方式由乙方与买家协商确定，但应符合国家法律法规及房地产交易惯例。常见付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。若采用银行贷款方式付款，乙方应协助买家办理相关贷款手续。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并定期了解销售进展情况。4.1.2甲方应向乙方提供该楼房的相关产权证明、房屋现状资料、规划设计文件等必要文件和资料，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.1.3甲方应配合乙方安排的看房活动，确保看房过程顺利进行。4.1.4甲方应按照本合同约定，及时与乙方结算销售佣金及相关费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金及相关费用。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行销售义务，制定合理的销售计划，积极推广该楼房，努力寻找潜在买家，促成交易。4.2.3乙方应如实向甲方报告销售进展情况，定期向甲方提交销售报告，包括但不限于潜在买家信息、看房记录、交易洽谈情况等。4.2.4乙方在销售过程中应遵守法律法规及房地产交易规范，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。4.2.5乙方应妥善保管与销售相关的文件、资料，在合同终止后按照甲方要求进行移交。第五条销售佣金及费用5.1销售佣金5.1.1若乙方成功促成该楼房的销售交易，甲方应按照房屋销售总价的[佣金比例]向乙方支付销售佣金。5.1.2销售佣金支付时间为房屋买卖合同签订且买家支付首付款后[具体支付期限]内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。5.2其他费用5.2.1乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、看房交通费、中介服务费等，由乙方自行承担。5.2.2若因甲方原因导致额外费用产生，如因甲方提供资料不实导致买家索赔等，相关费用由甲方承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2对本合同的实质性变更，如销售价格、委托期限、佣金比例等，双方应重新签订合同或签订补充协议明确约定。6.2合同解除6.2.1在委托期限内，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。6.2.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的；6.2.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.2.3法律法规规定的其他可解除合同的情形。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及费用，同时承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如未按时提交销售报告、未积极推广楼房等，应承担违约责任。乙方应按照销售总价的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方损失进一步扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。1