贵豪滨江湾代理销售合同

PAGE贵豪滨江湾代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了贵豪滨江湾项目（以下简称“该项目”），并希望委托乙方作为该项目的独家代理销售商，负责该项目的房屋销售事宜；乙方具备专业的房地产销售代理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售贵豪滨江湾项目事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为贵豪滨江湾项目的独家代理销售商，负责该项目房屋的销售推广、客户接待、合同签订等相关销售事宜。1.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，勤勉尽责地开展销售工作，积极拓展客户资源，努力促成房屋销售交易，以实现甲方项目销售目标。二、代理期限2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。2.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。延续期届满后，双方应重新协商确定是否继续合作及合作条款。三、销售范围及价格3.1乙方代理销售的房屋范围为贵豪滨江湾项目内[具体楼座号及房屋单元、楼层、房号]等可售房屋。3.2甲方应向乙方提供房屋销售底价表，乙方销售房屋的价格不得低于该底价表所规定的价格，但在代理期限内，甲方有权根据市场情况调整销售底价，并应及时书面通知乙方。乙方应按照调整后的底价进行销售。3.3若乙方在销售过程中通过与客户协商等方式，以高于底价的价格成功促成房屋销售交易，高出底价部分的收益归甲方所有；若乙方擅自低于底价销售房屋，由此给甲方造成的损失由乙方承担。四、销售方式及佣金4.1乙方应通过线上线下相结合的方式进行销售推广，包括但不限于举办售楼处活动、参加房展会、利用网络平台宣传等，积极拓展客户群体。4.2甲方同意按照以下方式向乙方支付销售佣金：4.2.1当乙方促成房屋销售合同签订，且客户按照合同约定支付首付款后，甲方按照房屋销售合同成交金额的[X]%向乙方支付第一期佣金。4.2.2当客户办理完毕银行贷款手续，且银行将贷款发放至甲方指定账户后，甲方按照房屋销售合同成交金额的[X]%向乙方支付第二期佣金。4.3乙方应在每次申请佣金支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应佣金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方权利：5.1.1有权对乙方的销售工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照甲方要求及本合同约定开展销售工作。5.1.2有权根据市场情况调整房屋销售底价、销售策略等，但应提前书面通知乙方。5.1.3对乙方在销售过程中违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。5.2甲方义务：5.2.1向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划图、户型图、房屋销售底价表、房屋产权证书等，确保所提供资料真实、准确、完整。5.2.2负责处理与房屋销售相关的产权登记、备案等手续，确保房屋销售交易合法有效。5.2.3按照本合同约定及时向乙方支付销售佣金。5.2.4协助乙方解决销售过程中遇到的问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务5.3乙方权利：5.3.1有权按照本合同约定获取销售佣金。5.3.2有权要求甲方提供与销售工作相关的资料和支持。5.3.3在代理期限内，有权独家代理销售该项目房屋，但不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。5.4乙方义务：5.4.1按照本合同约定及甲方要求，制定销售计划并组织实施，积极开展销售工作，努力完成销售目标。5.4.2对客户进行充分的沟通和介绍，如实向客户告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。5.4.3妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私信息。5.4.4按照法律法规及甲方要求，与客户签订房屋销售合同，并确保合同条款符合双方约定及法律法规规定。5.4.5在销售过程中，如遇到客户提出的问题或纠纷，应及时与甲方沟通协商，共同解决问题，维护甲方和客户的合法权益。5.4.6定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料。六、客户确认及归属6.1在代理期限内，乙方通过自身努力拓展的客户，无论该客户是否最终签订房屋销售合同，均归乙方所有。6.2甲方自行拓展的客户，若乙方参与了接待、洽谈等销售环节并促成合同签订，则按照本合同约定向乙方支付佣金；若甲方自行与客户签订房屋销售合同，未经过乙方参与，则无需向乙方支付佣金。6.3若因乙方原因导致客户归属争议，由乙方负责解决；若因甲方原因导致客户归属争议，由甲方负责解决。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期但未支付的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，未完成销售目标，或在销售过程中存在违反法律法规、本合同约定及甲方要求的行为，甲方有权扣除乙方相应的佣金，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。7.3若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的佣金，同时乙方应按照合同成交金额的[X]%向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若损失金额超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在代理期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方未能就合同变更达成一致意见的。8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.3.3本项目因政府政策调整、规划变更等原因无法继续销售的。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自